Prix du m² à
Saint-Loubouer (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loubouer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 124 €/m²
846 €/m² 1 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Loubouer diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec 26,29 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette localité se plaçait en 175e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 30,43 % sur 2 ans.
Saint-Loubouer se trouve dans le département des Landes. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 442 habitants en 2021, ce qui la place au 172e rang au sein des municipalités du département des Landes. On comptait 79,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2021, on compte 11 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Saint-Loubouer.
À Saint-Loubouer, en 2021, les biens se vendaient pour un prix compris entre 545 et 2 040 €/m², et qui était de 1 374 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 465 €/m² en 2019 à 1 374 €/m² en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2021, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 374 €. Il pouvait fluctuer entre 545 et 2 040 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 187e rang dans le département des Landes.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 554 euros à Saint-Loubouer. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 277 €.
Landes (40)
1 301 €/m²
0 €/m²
416
Landes (40)
1 237 €/m²
0 €/m²
304
Landes (40)
1 950 €/m²
0 €/m²
262
Landes (40)
1 650 €/m²
0 €/m²
194
Landes (40)
1 996 €/m²
0 €/m²
271
Landes (40)
1 778 €/m²
2 563 €/m²
447
Landes (40)
3 288 €/m²
0 €/m²
334
Landes (40)
600 €/m²
0 €/m²
261
Landes (40)
1 797 €/m²
0 €/m²
263
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 755€
164 880€ d’achat
3 875€ de frais
À Saint-Loubouer, vous devrez compter un investissement global de 168 755 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 164 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 875 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 198 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 317 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 279€
164 880€ d’achat
12 399€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 177 279 euros d'investissement, dont 164 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 399 euros, dont 1 317 € d'émoluments du notaire, 9 722 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Loubouer, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Loubouer diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec 26,29 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette localité se plaçait en 175e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 30,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans à Saint-Loubouer. Le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une chute de 26,29 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 20,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % des logements.
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