Prix du m² à
Duhort-Bachen (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duhort-Bachen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
976 €/m²
976 €/m² 976 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Duhort-Bachen repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 614 € en 2018 à 1 612 € en 2021, puis à 1 974 € en 2023. Dans le département des Landes, cette municipalité figurait en 134e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,9 % sur 2 ans.
Située dans le département des Landes, Duhort-Bachen est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 664 habitants, ce qui la place au 134e rang au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Duhort-Bachen est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Duhort-Bachen, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 932 à 2 273 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 974 €/m². Le prix moyen est passé de 1 614 €/m² en 2018 à 1 612 €/m² en 2021, puis à 1 974 €/m² en 2023.
À l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 974 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait varier entre 932 et 2 273 €/m². Dans le département des Landes, cette localité figurait ainsi à la 130e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 476 € à Duhort-Bachen. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 238 euros.
Landes (40)
1 597 €/m²
1 738 €/m²
6 099
Landes (40)
1 301 €/m²
0 €/m²
416
Landes (40)
1 467 €/m²
0 €/m²
1 060
Landes (40)
1 996 €/m²
0 €/m²
271
Landes (40)
1 778 €/m²
2 563 €/m²
447
Landes (40)
1 977 €/m²
0 €/m²
535
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 854€
236 880€ d’achat
4 974€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Duhort-Bachen vous demandera un investissement total d'environ 241 854 €. Comptez en effet 236 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 974 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 893 € et les taxes pour 1 721 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 100€
236 880€ d’achat
17 220€ de frais
Tablez sur 254 100 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 236 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 220 euros, dont 13 967 € d'impôts, 1 893 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Duhort-Bachen ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Duhort-Bachen repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 614 € en 2018 à 1 612 € en 2021, puis à 1 974 € en 2023. Dans le département des Landes, cette municipalité figurait en 134e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,9 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement sur les 2 dernières années à Duhort-Bachen. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 22,46 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,2 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 16,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Duhort-Bachen.