Prix du m² à
Eugénie-les-Bains (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eugénie-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 778 €/m²
1 402 €/m² 2 446 €/m²
Appartement
2 563 €/m²
1 946 €/m² 3 191 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Eugénie-les-Bains se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 384 €/m² en 2022 à 2 159 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette localité occupait le 200e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 240 m2
Eugénie-les-Bains
Appartement
2 pièces 45 m2
Eugénie-les-Bains
Appartement
1 pièce 25,26 m2
Eugénie-les-Bains
Tout savoir sur Eugénie-les-Bains Voir tous les biens vendus
Eugénie-les-Bains se trouve dans le département des Landes. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 473 habitants, ce qui la place à la 167e position parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 54,9 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 26,7 % du parc immobilier. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
L'immobilier eugénois est assez stable puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2023, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Eugénie-les-Bains, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 148 et 3 428 €/m² en 2023, et qui était de 2 378 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec un accroissement de 68,53 % depuis 2018, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 14,66 % ces 2 dernières années.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix compris entre 1 148 et 2 500 €/m².
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 2 885,83 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 109 à 3 428 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc en 24e position au sein du département des Landes.
À Eugénie-les-Bains, la taxe foncière moyenne atteignait 732 €, soit un prorata temporis de 366 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Landes (40)
1 301 €/m²
0 €/m²
416
Landes (40)
1 996 €/m²
0 €/m²
271
Landes (40)
976 €/m²
0 €/m²
661
Landes (40)
1 124 €/m²
0 €/m²
443
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 204€
224 420€ d’achat
4 784€ de frais
À Eugénie-les-Bains, tablez sur 229 204 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 224 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 784 euros. Au sein de ce chiffre, 1 631 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 793 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 806€
224 420€ d’achat
16 386€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 240 806 euros, dont 224 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 386 euros, au sein desquels on retrouve 13 232 € de taxes, 1 793 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Eugénie-les-Bains va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eugénie-les-Bains se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 384 €/m² en 2022 à 2 159 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette localité occupait le 200e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 384 €/m² en 2022 à 2 159 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 11 €/mois à 17 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Eugénie-les-Bains ? Sachez que le parc immobilier était composé à 54,9 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 26,8 % des habitants.
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