Prix du m² à
Baigts (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baigts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 450 €/m²
1 376 €/m² 1 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 12,77 %.
Maison
5 pièces 140 m2
Baigts
Baigts est une localité du département des Landes (40), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 339 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 203e rang au sein du département des Landes. On comptabilisait 77,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Baigts est parfaitement stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Baigts, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 995 et 2 332 €/m² en 2022, et qui était de 1 808,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, avec + 84,68 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 37,91 % entre 2020 et 2022.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 808,5 € en 2022, et celui-ci pouvait varier de 995 à 2 332 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 160e position dans le département des Landes.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 476 euros à Baigts, ou 238 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Landes (40)
2 788 €/m²
0 €/m²
422
Landes (40)
1 423 €/m²
0 €/m²
489
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
102
Landes (40)
1 956 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
1 679 €/m²
0 €/m²
1 190
Landes (40)
2 363 €/m²
0 €/m²
239
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 691€
217 020€ d’achat
4 671€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Baigts s'élève à 221 691 €. Cette somme comprend 217 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 671 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 734 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 577 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 910€
217 020€ d’achat
15 890€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 232 910 euros, dont en moyenne 217 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 890 euros. Au sein de ce montant, 12 796 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 734 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Baigts a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 12,77 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Baigts, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,9 % des habitants. Par ailleurs, 2,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Baigts sur le plan de l'investissement immobilier !