Prix du m² à
Nousse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
1 610 €/m² 2 983 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nousse se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 844 € en 2022 à 1 633 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité se trouvait à la 171e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Localisée dans les Landes (40), Nousse relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 246 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département des Landes, cette localité se classait donc à la 236e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Nousse, avec sur 2021 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2019.
À Nousse, cinq ventes ont été effectuées en 2021, pour un prix qui variait entre 1 368 et 2 811 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 1 368 et 2 811 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 485 € à Nousse. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 242 euros.
Landes (40)
1 450 €/m²
0 €/m²
361
Landes (40)
2 398 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
1 956 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
2 308 €/m²
0 €/m²
173
Landes (40)
1 679 €/m²
0 €/m²
1 190
Landes (40)
2 348 €/m²
0 €/m²
674
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 204€
248 060€ d’achat
5 144€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Nousse, prévoyez 253 204 € d'investissement, dont 248 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 144 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 982 € d'émoluments du notaire, 1 802 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 028€
248 060€ d’achat
17 968€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 266 028 euros : 248 060 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 968 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 982 €, les taxes pour 14 626 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Nousse ont besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nousse se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 844 € en 2022 à 1 633 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité se trouvait à la 171e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, avec -11,44 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Nousse, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Nousse, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !