Prix du m² à
Montfort-en-Chalosse (40)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfort-en-Chalosse et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 973 €/m²

1 051 €/m² 2 904 €/m²

Appartement

1 697 €/m²

1 697 €/m² 1 697 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

7 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

52 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Montfort-en-Chalosse Voir tous les biens vendus

    Montfort-en-Chalosse fait partie du département des Landes (40). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 1 193 habitants, ce qui la place en 78e position dans le département des Landes. Il y avait 66,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    17%

    Propriétaire
    83%

    L'immobilier connaît un ralentissement à Montfort-en-Chalosse, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 28 ventes de moins qu'en 2021.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 857 euros à Montfort-en-Chalosse. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 428 €.

    📌

    Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    216 757€

    212 160€

    212 160€ d’achat
    4 597€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Montfort-en-Chalosse, prévoyez 216 757 euros d'investissement, comportant 212 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 597 €, dont 1 695 € d'émoluments du notaire, 1 542 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    227 725€

    212 160€

    212 160€ d’achat
    15 565€ de frais

    Vous devrez tabler sur un investissement global de 227 725 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 212 160 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 15 565 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 695 € et les taxes pour 12 510 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 857€ d’impôts locaux

    Si les 6 pièces de votre maison à Montfort-en-Chalosse nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Montfort-en-Chalosse, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 950 euros. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 1 000 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montfort-en-Chalosse ?

    Le marché de l'immobilier à Montfort-en-Chalosse grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 387 € en 2018 à 1 356 € en 2021, puis à 1 732 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 88e rang au sein du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montfort-en-Chalosse ?

    Le loyer au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 12 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec 27,73 % d'augmentation.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montfort-en-Chalosse, sachez que le parc immobilier était composé à 22,3 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 33,7 % des habitants.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Montfort-en-Chalosse du point de vue de l'investissement immobilier !

    Contactez-nous Estimer mon bien