Prix du m² à
Montfort-en-Chalosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfort-en-Chalosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 679 €/m²
573 €/m² 2 791 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montfort-en-Chalosse se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 404 €/m² en 2018 à 1 740 €/m² en 2022, puis à 1 395 €/m² en 2024. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Montfort-en-Chalosse Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Montfort-en-Chalosse est localisée dans le département des Landes (40), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 1 207 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 78e position au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,1 %). Le parc immobilier était composé à 77,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Montfort-en-Chalosse. En effet, avec 18 biens vendus sur 2020, on observe 2 ventes de moins qu'en 2018.
En 2020, le prix au m² d'un bien à vendre à Montfort-en-Chalosse était en moyenne de 1 263,33 €. Il pouvait varier entre 391 et 2 287 €. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 404 € en 2018 à 1 263 € en 2020.
En 2020, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui fluctuait de 391 à 2 287 €/m², et qui s'élevait à 1 292,08 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département des Landes, cette ville figurait donc en 169e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 413 et 1 452 €/m².
Il fallait compter en moyenne 882 euros de taxe foncière à Montfort-en-Chalosse, ou un prorata temporis de 441 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Landes (40)
1 450 €/m²
0 €/m²
361
Landes (40)
2 398 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
102
Landes (40)
2 363 €/m²
0 €/m²
239
Landes (40)
2 127 €/m²
0 €/m²
849
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 775€
155 050€ d’achat
3 725€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Montfort-en-Chalosse, vous devez prévoir un investissement total de 158 775 euros. Comptez en effet 155 050 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 725 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 127 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 239 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 791€
155 050€ d’achat
11 741€ de frais
Vous devrez tabler sur 166 791 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 155 050 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 11 741 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 142 € de taxes, 1 239 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Montfort-en-Chalosse. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montfort-en-Chalosse se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 404 €/m² en 2018 à 1 740 €/m² en 2022, puis à 1 395 €/m² en 2024. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec 19,83 % de réduction.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Montfort-en-Chalosse ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 22,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 33,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montfort-en-Chalosse.