Prix du m² à
Baillif (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baillif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 398 €/m²
1 284 €/m² 2 008 €/m²
Appartement
253 €/m²
253 €/m² 253 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Baillif s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 066 € en 2019 à 1 944 € en 2023, puis à 2 493 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 4e position au sein des municipalités du département de la Guadeloupe, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,07 % sur 2 ans.
Baillif relève de la Guadeloupe (971). En 2021, sa population atteignait 5 035 habitants, ce qui la place en 23e position au sein des municipalités du département de la Guadeloupe. On remarquait 68,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Baillif, avec sur 2022 9 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Baillif, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 325 €, et celui-ci variait entre 722 et 3 066 €. Cette localité était ainsi la moins chère du département de la Guadeloupe.
En 2022, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 000 à 3 066 €/m², et qui atteignait 1 335 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement décru entre 2019 et 2022, avec 35,38 % de réduction en 3 ans, cependant sa diminution tend à se modérer, avec une baisse de 9,49 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 549 euros d'impôts locaux à Baillif, ou un prorata temporis de 774 € pour un emménagement en milieu d'année.
Guadeloupe (971)
1 800 €/m²
1 946 €/m²
10 443
Guadeloupe (971)
2 365 €/m²
1 453 €/m²
18 979
Guadeloupe (971)
2 637 €/m²
2 444 €/m²
10 299
Guadeloupe (971)
2 922 €/m²
0 €/m²
7 325
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 343€
120 150€ d’achat
3 193€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Baillif est de 123 343 euros, comprenant en moyenne 120 150 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 3 193 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 873 €, les émoluments du notaire pour 960 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 554€
120 150€ d’achat
9 404€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 129 554 euros, dont 120 150 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 404 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 960 € d'émoluments du notaire et 7 084 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 549€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Baillif nécessite un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baillif s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 066 € en 2019 à 1 944 € en 2023, puis à 2 493 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 4e position au sein des municipalités du département de la Guadeloupe, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu un recul de 6,11 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec 16,67 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Baillif ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 31,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,7 % des logements.
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