Prix du m² à
Basse-Terre (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Basse-Terre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
862 €/m² 2 588 €/m²
Appartement
1 946 €/m²
1 005 €/m² 2 967 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Basse-Terre repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 691 €/m² en 2019 à 1 586 €/m² en 2023, puis à 1 801 €/m² en 2025. Au sein des localités du département de la Guadeloupe, cette municipalité figurait au 12e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,07 % sur 2 ans.
Agim Basse Terre
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97100 Basse Terre
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Basse-Terre est la préfecture du département de la Guadeloupe. En 2021, sa population était évaluée à 9 779 habitants, ce qui la place au 14e rang au sein du département de la Guadeloupe. Les propriétaires représentaient 36,1 % des habitants. 53,5 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 74,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut considérer que l'immobilier de Basse-Terre connaît un ralentissement. En effet, avec 29 biens vendus sur 2023, on observe -7 ventes comparé à 2021.
À Basse-Terre, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 896 et 5 082 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 585,54 €. Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la plus basse du département de la Guadeloupe.
À l'échelle de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 674,17 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 919 et 4 984 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 701 € en 2019 à 1 784 € en 2021, puis à 1 674 € en 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière variait de 896 à 5 082 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 496,92 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 680 € en 2019 à 1 784 € en 2021, puis à 1 497 € en 2023.
À Basse-Terre, la taxe foncière moyenne s'élevait à 2 729 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 1 364 €.
Guadeloupe (971)
1 398 €/m²
253 €/m²
5 739
Guadeloupe (971)
2 118 €/m²
3 467 €/m²
7 808
Guadeloupe (971)
2 637 €/m²
2 444 €/m²
10 299
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
107 743€
104 784€ d’achat
2 959€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Basse-Terre représente un investissement global d'environ 107 743 euros : 104 784 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 959 euros. Ce montant se partage en 761 € d'impôts, 837 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
113 160€
104 784€ d’achat
8 376€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 m² s'élève à 113 160 euros. Comptez en effet 104 784 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 376 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 178 € de cette somme, les émoluments du notaire 837 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 729€ d’impôts locaux
Votre appartement de 3 pièces à Basse-Terre nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Basse-Terre repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 691 €/m² en 2019 à 1 586 €/m² en 2023, puis à 1 801 €/m² en 2025. Au sein des localités du département de la Guadeloupe, cette municipalité figurait au 12e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une inflation de 7,69 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec + 10,99 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Basse-Terre, sachez qu'en 2021, 45,5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on observait 63,9 % de locataires.
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