Prix du m² à
Saint-Claude (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Claude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 429 €/m²
1 467 €/m² 3 717 €/m²
Appartement
2 550 €/m²
2 219 €/m² 3 073 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Claude poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 4 ans, passant de 2 126 € en 2019 à 2 505 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 8,63 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 21e position dans le département de la Guadeloupe, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,88 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Saint-Claude
Saint-Claude dépend du département de la Guadeloupe (971). En 2020, on évaluait à 10 506 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi au 13e rang au sein du département de la Guadeloupe. Il y avait 55,3 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (71,2 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 74,4 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Claude. En effet, avec 45 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 581 €/m² à Saint-Claude. Il pouvait fluctuer entre 1 822 et 3 284 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 357 € en 2022 à 2 581 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait de 1 615 à 3 681 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 429 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 4,11 %.
Pour un emménagement en juin à Saint-Claude, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 704 €, contre 1 408 euros pour une année complète.
Guadeloupe (971)
1 396 €/m²
0 €/m²
5 739
Guadeloupe (971)
2 034 €/m²
2 025 €/m²
10 443
Guadeloupe (971)
2 908 €/m²
2 244 €/m²
18 979
Guadeloupe (971)
1 876 €/m²
2 222 €/m²
7 808
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 305€
218 610€ d’achat
4 695€ de frais
À Saint-Claude, prévoyez 223 305 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comporte 218 610 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 695 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 747 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 588 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 607€
218 610€ d’achat
15 997€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 234 607 euros, dont 218 610 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 997 euros, dont 1 747 € d'émoluments du notaire, 12 890 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 408€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Claude vous coûtera autour de 77 400 €. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Saint-Claude, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Claude poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 4 ans, passant de 2 126 € en 2019 à 2 505 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 8,63 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 21e position dans le département de la Guadeloupe, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,88 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 8,63 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Claude, sachez que le parc immobilier était composé à 26,6 % d'appartements en 2020. En outre, on observait 44,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Claude en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !