Prix du m² à
Saint-Claude (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Claude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 637 €/m²
1 762 €/m² 3 365 €/m²
Appartement
2 444 €/m²
1 540 €/m² 3 109 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Claude poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 2 200 € en 2019 à 2 530 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 3,86 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 22e position au sein des villes du département de la Guadeloupe, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 6,07 % sur 2 ans.
Saint-Claude dépend du département de la Guadeloupe (971). Sa population était estimée à 10 700 habitants en 2021, ce qui la place au 13e rang parmi les localités du département de la Guadeloupe. On comptait 56,2 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (72,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 74,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Claude subit un ralentissement avec 23 biens vendus sur 2024 (soit -27 ventes par rapport 2022).
En 2024, un bien de Saint-Claude se vendait en moyenne à un prix de 2 565,79 €/m². Il oscillait entre 1 471 et 3 483 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, avec 16,64 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 12,89 % entre 2022 et 2024.
En 2024, à l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 471 à 3 483 €/m², et était de 2 400,25 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 16e rang dans le département de la Guadeloupe, devant Les Abymes.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 540 et 3 312 €. Il s'élevait à 2 731,33 € en moyenne. Le prix diffère en fonction du nombre de pièces du logement : 1 891,89 €/m² en moyenne pour un studio, 2 333,33 €/m² pour un 2 pièces, et 2 351,79 €/m² pour un 3 pièces.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 487 euros à Saint-Claude, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 743 €.
Guadeloupe (971)
1 398 €/m²
253 €/m²
5 739
Guadeloupe (971)
1 800 €/m²
1 946 €/m²
10 443
Guadeloupe (971)
2 365 €/m²
1 453 €/m²
18 979
Guadeloupe (971)
2 118 €/m²
3 467 €/m²
7 808
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
220 678€
216 022€ d’achat
4 656€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Claude, tablez sur un investissement global de 220 678 € : 216 022 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 656 €. Ce montant se divise en 1 726 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 570 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
231 845€
216 022€ d’achat
15 823€ de frais
Prévoyez 231 845 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 216 022 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 823 euros. Au sein de cette somme, 12 737 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 726 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 487€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Claude va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Claude poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 2 200 € en 2019 à 2 530 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 3,86 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 22e position au sein des villes du département de la Guadeloupe, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 6,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, avec + 12,89 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Claude, sachez que le parc immobilier était composé à 25,5 % d'appartements en 2021. De plus, il y avait 43,7 % de locataires.
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