Prix du m² à
Capesterre-Belle-Eau (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capesterre-Belle-Eau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 365 €/m²
1 651 €/m² 4 094 €/m²
Appartement
1 453 €/m²
1 453 €/m² 1 453 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Capesterre-Belle-Eau se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 040 € en 2019 à 2 602 € en 2023, puis à 1 941 € en 2025. La localité était la 7e plus dynamique du département de la Guadeloupe, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,07 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70,44 m2
Capesterre-Belle-Eau
Terrain
Capesterre-Belle-Eau
Maison
5 pièces 214 m2
Capesterre-Belle-Eau
Tout savoir sur Capesterre-Belle-Eau Voir tous les biens vendus
Capesterre-Belle-Eau est localisée dans le département de la Guadeloupe. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 17 731 habitants, ce qui en fait la 8e plus peuplée du département de la Guadeloupe. On comptabilisait 68,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,2 % des habitations, soit la grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,2 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Capesterre-Belle-Eau subit donc un ralentissement.
À Capesterre-Belle-Eau, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 863 à 3 985 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 298,29 €. Le prix moyen est passé de 2 040 €/m² en 2019 à 1 957 €/m² en 2022, puis à 2 298 €/m² en 2024.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 459,92 €, et variait entre 1 113 et 3 985 €. La valeur foncière d'une maison diffère suivant la taille : une maison de deux pièces vaut en moyenne 338,98 €/m², une maison de trois pièces 1 492,54 €/m², une maison de quatre pièces 1 900,78 €/m², et une maison de cinq pièces 2 369,34 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 043 € à Capesterre-Belle-Eau. Toutefois, le prorata à payer était de 521 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Guadeloupe (971)
1 398 €/m²
253 €/m²
5 739
Guadeloupe (971)
2 118 €/m²
3 467 €/m²
7 808
Guadeloupe (971)
3 228 €/m²
0 €/m²
7 569
Guadeloupe (971)
2 637 €/m²
2 444 €/m²
10 299
Guadeloupe (971)
3 065 €/m²
4 807 €/m²
8 297
Guadeloupe (971)
2 922 €/m²
0 €/m²
7 325
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 130€
221 392€ d’achat
4 738€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Capesterre-Belle-Eau vous demandera un investissement global d'environ 226 130 €, comportant 221 392 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 738 €, qui se décomposent en 1 609 € de taxes, 1 769 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
237 575€
221 392€ d’achat
16 183€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 237 575 euros. Cette somme comprend 221 392 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 16 183 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 054 €, les émoluments du notaire pour 1 769 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Capesterre-Belle-Eau représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Le budget sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Capesterre-Belle-Eau se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 040 € en 2019 à 2 602 € en 2023, puis à 1 941 € en 2025. La localité était la 7e plus dynamique du département de la Guadeloupe, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 957 € en 2022 à 2 298 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une augmentation de 9,09 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Capesterre-Belle-Eau, sachez qu'en 2021, 10,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 31,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Capesterre-Belle-Eau du point de vue de l'investissement immobilier.