Prix du m² à
Baisieux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baisieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 760 €/m²
1 916 €/m² 4 280 €/m²
Appartement
3 302 €/m²
2 890 €/m² 3 714 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baisieux continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 30,99 % entre 2018 et 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec 22,01 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 156e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Baisieux est localisée dans la métropole de Lille. Elle est une municipalité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population était de 5 177 habitants en 2021, ce qui la place à la 105e position au sein du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,6 %). Les maisons représentaient 85,8 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Baisieux connaît un léger ralentissement. Sur 2021, on comptabilise 75 biens vendus, soit une baisse de 12,79 % en 2 ans.
À Baisieux, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 399 et 4 255 €/m² en 2021, et qui atteignait 2 932,29 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 2 446 €/m² en 2018 à 2 932 €/m² en 2021, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une croissance de 2,7 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 580,92 €, et pouvait varier entre 1 399 et 4 121 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 76e rang parmi les localités du département du Nord.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 2 153 à 4 255 €/m². En moyenne, il était de 3 283,67 €/m². Concernant la valeur foncière, Baisieux se classait donc en 23e position dans le département du Nord.
À Baisieux, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 823 €. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 411 euros.
Nord (59)
3 631 €/m²
2 971 €/m²
2 304
Nord (59)
3 219 €/m²
4 091 €/m²
2 988
Nord (59)
4 181 €/m²
0 €/m²
1 143
Nord (59)
3 141 €/m²
3 790 €/m²
3 025
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 795€
309 710€ d’achat
6 085€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Baisieux est de 315 795 €, dont 309 710 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 085 euros de frais de notaire, dont 2 475 € d'émoluments du notaire, 2 250 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 806€
309 710€ d’achat
22 096€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 331 806 euros d'investissement. En plus des 309 710 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter 22 096 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 475 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 261 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Baisieux vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baisieux continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 30,99 % entre 2018 et 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec 22,01 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 156e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère progression, avec une hausse de 2,4 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 12 €/mois à 16 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Baisieux, sachez qu'en 2021, il y avait 30,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 14 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Baisieux.