Prix du m² à
Willems (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Willems et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 141 €/m²
2 411 €/m² 3 833 €/m²
Appartement
3 790 €/m²
3 673 €/m² 3 836 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier à Willems poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 518 € en 2018 à 3 468 € en 2025, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 3,18 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 520e rang parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 170 m2
Willems
Située dans la métropole de Lille, Willems est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 2 996 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 172e position à l'échelle du département du Nord. On comptabilisait 67,2 % de propriétaires. 89 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Willems est en très bonne santé. En effet, avec 59 biens vendus sur 2019, on observe +293,33 % en l'espace de 2 ans.
À Willems, le prix d'un bien à vendre était de 2 642,33 €/m² en moyenne en 2019, et variait de 1 628 à 4 152 €/m². Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 518 € en 2018 à 2 642 € en 2019.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 996 et 4 152 € en 2019, et qui s'élevait en moyenne à 2 574,5 €. Au sein du département du Nord, cette ville occupait donc la 33e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 710,17 €. Il pouvait osciller de 1 628 à 3 466 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une légère hausse, passant de 2 674 €/m² à 2 710 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 084 € à Willems. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 542 euros.
Nord (59)
2 760 €/m²
3 302 €/m²
4 735
Nord (59)
3 219 €/m²
4 091 €/m²
2 988
Nord (59)
3 282 €/m²
0 €/m²
1 696
Nord (59)
3 553 €/m²
0 €/m²
1 415
Nord (59)
3 290 €/m²
3 555 €/m²
61 920
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 013€
308 940€ d’achat
6 073€ de frais
À Willems, vous devrez compter un coût total de 315 013 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 308 940 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 073 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 245 €, et les émoluments du notaire 2 468 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 984€
308 940€ d’achat
22 044€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 330 984 euros, comprenant 308 940 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 22 044 €, au sein desquels on retrouve 2 468 € d'émoluments du notaire, 18 216 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 084€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Willems ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Willems poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 518 € en 2018 à 3 468 € en 2025, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 3,18 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 520e rang parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a augmenté de 6,54 %. Quant au loyer moyen, il est passé de 13 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Willems ? Sachez qu'en 2021, 10,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 32,7 % de locataires.
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