Prix du m² à
Chéreng (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chéreng et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 219 €/m²
2 049 €/m² 4 725 €/m²
Appartement
4 091 €/m²
4 091 €/m² 4 091 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chéreng ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 760 € en 2018 à 3 279 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 0,8 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 608e position parmi les localités du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Lille, Chéreng est une localité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 3 001 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 171e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte très bien à Chéreng. En effet, avec 56 biens vendus sur 2019, on observe +229,41 % en 2 ans.
À Chéreng, en 2019, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 755 et 3 928 €/m², et qui s'élevait à 2 785,21 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 36e rang au sein des municipalités du département du Nord.
À l'échelle de la ville, en 2019, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 707,83 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 755 et 3 928 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 703 € en 2018 à 2 708 € en 2019.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 2 131 et 3 720 €.
À Chéreng, la taxe foncière moyenne atteignait 769 euros, soit un prorata temporis de 384 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
3 806 €/m²
0 €/m²
1 404
Nord (59)
2 760 €/m²
3 302 €/m²
4 735
Nord (59)
4 181 €/m²
0 €/m²
1 143
Nord (59)
3 553 €/m²
0 €/m²
1 415
Nord (59)
3 290 €/m²
3 555 €/m²
61 920
Nord (59)
3 141 €/m²
3 790 €/m²
3 025
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 257€
324 940€ d’achat
6 317€ de frais
À Chéreng, comptez un investissement global de 331 257 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 324 940 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 6 317 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 361 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 596 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 056€
324 940€ d’achat
23 116€ de frais
Vous devez tabler sur 348 056 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 324 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 23 116 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 596 € d'émoluments du notaire et 19 159 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Chéreng, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chéreng ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 760 € en 2018 à 3 279 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 0,8 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 608e position parmi les localités du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère croissance en 2 ans, passant de 3 253 €/m² en 2022 à 3 279 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec + 15,38 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chéreng, sachez qu'en 2021, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 5,2 % du parc immobilier.
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