Prix de l’immobilier à
Chéreng
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chéreng et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 740 €/m²
2 291 €/m² 4 510 €/m²
Appartement
2 741 €/m²
2 707 €/m² 2 776 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
100 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chéreng ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 35,46 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 10,92 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 143e position dans le département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Lille, Chéreng dépend du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 2 978 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait ainsi en 172e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Chéreng connaît un ralentissement avec 45 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Chéreng pouvait varier de 2 853 à 3 548 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 129 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 12,63 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 740 €/m², et oscillait entre 2 165 et 4 474 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 10,72 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 742 € à Chéreng. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 371 euros.
Nord (59)
3 912 €/m²
4 185 €/m²
1 404
Nord (59)
2 723 €/m²
2 150 €/m²
4 735
Nord (59)
4 414 €/m²
4 068 €/m²
1 143
Nord (59)
3 601 €/m²
2 614 €/m²
1 415
Nord (59)
3 382 €/m²
3 452 €/m²
61 920
Nord (59)
2 966 €/m²
3 939 €/m²
3 025
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
457 007€
448 800€ d’achat
8 207€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Chéreng représente 457 007 €, comprenant 448 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 207 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 586 € d'émoluments du notaire et 3 261 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
480 209€
448 800€ d’achat
31 409€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 480 209 euros, dont en moyenne 448 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 31 409 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 26 463 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 3 586 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Chéreng représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Chéreng, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chéreng ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 35,46 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 10,92 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 143e position dans le département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Chéreng. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 61,54 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 10,92 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,1 % du parc immobilier. En outre, il y avait 17 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chéreng.