Prix du m² à
Balagny-sur-Thérain (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balagny-sur-Thérain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 131 €/m²
1 845 €/m² 2 379 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Balagny-sur-Thérain poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 44 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 9,6 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait en 384e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 3,91 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Mouy, Balagny-sur-Thérain se trouve dans le département de l'Oise, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 649 habitants, ce qui la place en 95e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. 91,7 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 66,5 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier balagnard est assez stable avec 20 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Balagny-sur-Thérain, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 1 654 à 3 468 €/m². En moyenne, elle était de 2 322,62 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 110e position au sein des localités du département de l'Oise.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 029,92 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 654 et 2 660 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec une chute de 3,15 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 915 € à Balagny-sur-Thérain, ou 457 euros pour un emménagement en juin.
Oise (60)
2 399 €/m²
0 €/m²
2 992
Oise (60)
2 195 €/m²
2 643 €/m²
3 928
Oise (60)
2 700 €/m²
0 €/m²
198
Oise (60)
2 063 €/m²
2 296 €/m²
5 280
Oise (60)
2 361 €/m²
0 €/m²
1 866
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 839€
182 692€ d’achat
4 147€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Balagny-sur-Thérain, vous devez compter un investissement global de 186 839 € : 182 692 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 147 €. Au sein de cette somme, 1 327 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 460 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 284€
182 692€ d’achat
13 592€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 196 284 euros, dont 182 692 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 592 euros, dont 1 460 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 772 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 915€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Balagny-sur-Thérain vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Balagny-sur-Thérain poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 44 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 9,6 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait en 384e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une progression de 8,05 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Balagny-sur-Thérain, sachez qu'en 2021, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8 % du parc immobilier.
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