Prix de l’immobilier à
Cires-lès-Mello

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cires-lès-Mello et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 333 €/m²

1 632 €/m² 3 337 €/m²

Appartement

2 367 €/m²

2 145 €/m² 3 292 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

14 €/m² 17 €/m²

Appartement

15 €/m²

12 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

34 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Cires-lès-Mello est localisée dans l'Oise (60). Elle relève de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 3 995 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,3 % des domiciliés. 71 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 66,7 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
74%

Appartement
26%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
25%

Propriétaire
75%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier cirois connaît un ralentissement. En effet, avec 44 biens vendus sur 2022, cela représente -13 ventes comparé à 2021.

À Cires-lès-Mello, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 022 à 2 912 €/m², et qui était de 2 321 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 116 € en 2022 à 2 321 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 330 €. Il pouvait fluctuer entre 1 561 et 3 265 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 393 €/m² en 2022 à 2 330 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 267 euros à Cires-lès-Mello. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 633 €.

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En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

214 259€

209 700€

209 700€ d’achat
4 559€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Cires-lès-Mello, vous devez compter un investissement total de 214 259 euros. En dehors des 209 700 € pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 559 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 676 €, et les taxes 1 524 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

225 100€

209 700€

209 700€ d’achat
15 400€ de frais

Vous devez tabler sur 225 100 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 209 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 15 400 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 676 € d'émoluments du notaire et 12 365 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 267€ d’impôts locaux

Vous comptez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Cires-lès-Mello ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Cires-lès-Mello, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cires-lès-Mello ?

L'immobilier à Cires-lès-Mello poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 23,08 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 3,01 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 262e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cires-lès-Mello ?

Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 2 257 € à 2 325 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.

Vous songez à investir dans l'immobilier à Cires-lès-Mello ? Sachez qu'en 2020, 24,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 32,7 % des habitants.

Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Cires-lès-Mello sur le plan de l'investissement immobilier.

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