Prix du m² à
Baliros (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baliros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
1 357 €/m² 2 751 €/m²
Appartement
2 189 €/m²
2 108 €/m² 2 270 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Baliros n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 32,1 % en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 21,22 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 237e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Baliros
Maison
6 pièces 183 m2
Baliros
Maison
4 pièces 137 m2
Baliros
Située dans l'agglomération de Pau, Baliros fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 504 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 192e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 87,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,7 % des habitations. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Baliros est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Baliros, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 494,08 €/m² en 2023, et pouvait osciller entre 1 053 et 2 602 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 157e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques.
À l'échelle de la ville, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 053 à 2 317 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 490,3 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 778 €/m² en 2018 à 1 923 €/m² en 2021, puis à 1 490 €/m² en 2023.
À Baliros, la taxe foncière moyenne s'élevait à 526 euros, soit un prorata de 263 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 421 €/m²
0 €/m²
1 797
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 539 €/m²
1 242 €/m²
2 803
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 959 €/m²
2 416 €/m²
712
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 223 €/m²
0 €/m²
447
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 924€
178 836€ d’achat
4 088€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Baliros est de 182 924 €. Ce montant comporte 178 836 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 088 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 429 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 299 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 170€
178 836€ d’achat
13 334€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 192 170 euros, incluant 178 836 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 13 334 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 429 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 545 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Baliros vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baliros n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 32,1 % en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 21,22 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 237e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère inflation, passant de 1 570 €/m² à 1 645 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Baliros ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 8,4 % des logements, et qu'on dénombrait 12,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Baliros sur le plan de l'investissement immobilier.