Prix du m² à
Assat (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 421 €/m²
1 404 €/m² 2 866 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Assat poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 44,06 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 36,17 % en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 128e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 235 m2
Assat
Assat fait partie de l'agglomération de Pau. Elle est localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 042 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 56e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. 86,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,7 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Assat. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 20 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 371,83 €/m² à Assat, et variait entre 1 583 et 3 192 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 71e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 638 à 3 192 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 423,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 36,41 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une augmentation de 11,29 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 733 euros à Assat. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 366 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 639 €/m²
2 189 €/m²
453
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 539 €/m²
1 242 €/m²
2 803
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 907 €/m²
0 €/m²
1 282
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 689 €/m²
0 €/m²
895
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 959 €/m²
2 416 €/m²
712
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 670
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 667€
290 870€ d’achat
5 797€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Assat vous demandera un investissement total d'environ 296 667 euros : 290 870 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 797 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 324 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 113 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 705€
290 870€ d’achat
20 835€ de frais
Vous devez prévoir 311 705 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 290 870 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 835 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 324 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 151 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Assat représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Assat poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 44,06 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 36,17 % en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 128e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Assat. Le prix moyen au m² est passé de 1 880 € à 2 560 €, tandis que le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 13,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Assat du point de vue de l'investissement immobilier.