Prix du m² à
Narcastet (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Narcastet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 959 €/m²
1 095 €/m² 2 324 €/m²
Appartement
2 416 €/m²
2 416 €/m² 2 416 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
En 1 an, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec une chute de 21,72 %.
Appartement
4 pièces 108,24 m2
Narcastet
Narcastet relève de l'agglomération de Pau. Elle se trouve dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 759 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc le 137e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Le parc immobilier était composé à 87,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 50,7 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Narcastet.
À Narcastet, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 199 et 3 104 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 199 et 3 104 €.
À Narcastet, les impôts locaux moyens étaient de 789 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 394 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 421 €/m²
0 €/m²
1 797
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 639 €/m²
2 189 €/m²
453
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 689 €/m²
0 €/m²
895
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 223 €/m²
0 €/m²
447
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 200 €/m²
0 €/m²
809
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 383€
296 500€ d’achat
5 883€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Narcastet est de 302 383 euros, comprenant 296 500 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 883 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 369 € d'émoluments du notaire et 2 154 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 712€
296 500€ d’achat
21 212€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 317 712 euros : 296 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 21 212 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 369 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 17 483 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Narcastet, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec une chute de 21,72 %.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2020 et 2022. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 800 €/m² à 2 275 €/m².
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Narcastet ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 12,5 % d'appartements en 2021, et que 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Narcastet sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !