Prix du m² à
Ballans (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ballans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
1 603 €/m² 1 764 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ballans repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 26,92 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 98e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Ballans relève de la Charente-Maritime (17), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 200 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 364e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,2 %). Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Ballans. Sur 2020, on compte 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2018.
Cinq biens ont été achetés à Ballans en 2020, pour une valeur foncière qui variait entre 709 et 1 409 €/m².
Au sein de la localité, en 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 709 et 1 409 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Ballans, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 295 €, contre 591 euros pour une année complète.
Charente (16)
1 511 €/m²
0 €/m²
503
Charente-Maritime (17)
1 741 €/m²
0 €/m²
183
Charente-Maritime (17)
1 977 €/m²
0 €/m²
161
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
290
Charente (16)
1 429 €/m²
0 €/m²
541
Charente-Maritime (17)
1 590 €/m²
0 €/m²
215
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 375€
106 392€ d’achat
2 983€ de frais
À Ballans, comptez 109 375 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Cette somme comporte 106 392 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 983 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 773 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 850 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 875€
106 392€ d’achat
8 483€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 114 875 euros, dont 106 392 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 483 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 850 € d'émoluments du notaire et 6 273 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Ballans vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ballans repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 26,92 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 98e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans à Ballans. Le loyer moyen au m² a diminué de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une réduction de 26,92 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 9,7 % de locataires. En outre, 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ballans, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !