Prix du m² à
Louzignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louzignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 977 €/m²
1 863 €/m² 2 091 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Louzignac se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 822 € en 2018 à 1 064 € en 2021, puis à 1 951 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,65 % sur 2 ans.
Louzignac fait partie du département de la Charente-Maritime (17), et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 171 habitants, ce qui la place en 374e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 78 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Louzignac puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2020, soit 5 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, à Louzignac, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 678 à 1 888 €, et s'élevait à 962,08 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 310e position dans le département de la Charente-Maritime.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 962,08 € en 2020, et celui-ci pouvait fluctuer entre 678 et 1 888 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte chute en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 822 € en 2018 à 962 € en 2020.
Il fallait compter en moyenne 597 € d'impôts locaux à Louzignac, ou un prorata de 298 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 620 €/m²
0 €/m²
206
Charente-Maritime (17)
1 741 €/m²
0 €/m²
183
Charente-Maritime (17)
982 €/m²
0 €/m²
466
Charente-Maritime (17)
1 590 €/m²
0 €/m²
215
Charente-Maritime (17)
780 €/m²
0 €/m²
526
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 571€
115 450€ d’achat
3 121€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Louzignac est de 118 571 € : 115 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 121 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 839 € de taxes, 922 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 540€
115 450€ d’achat
9 090€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 124 540 euros. En dehors des 115 450 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 9 090 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 807 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 922 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Louzignac représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Ce montant pourrait grimper à 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louzignac se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 822 € en 2018 à 1 064 € en 2021, puis à 1 951 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Louzignac. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 50 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 064 € à 1 951 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 22 % de locataires.
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