Prix du m² à
Bréville (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
689 €/m² 1 751 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bréville se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -18,28 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 157e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,43 % sur 2 ans.
Bréville est une localité du département de la Charente, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 444 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette municipalité occupait donc la 165e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 81 % de propriétaires. 96,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2019) on peut considérer que l'immobilier brévillois est parfaitement stable.
Les biens de Bréville se vendaient à un prix qui oscillait entre 592 et 1 617 €/m² en 2021. Il atteignait 1 291,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 090 €/m² en 2018 à 1 009 €/m² en 2019, puis à 1 292 €/m² en 2021.
En 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 291,92 € dans la municipalité, et celui-ci pouvait varier de 592 à 1 617 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc au 116e rang au sein des localités du département de la Charente.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 716 € à Bréville. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 358 euros.
Charente-Maritime (17)
1 620 €/m²
0 €/m²
206
Charente-Maritime (17)
1 741 €/m²
0 €/m²
183
Charente (16)
1 601 €/m²
1 273 €/m²
2 437
Charente-Maritime (17)
1 263 €/m²
0 €/m²
431
Charente (16)
1 429 €/m²
0 €/m²
541
Charente-Maritime (17)
780 €/m²
0 €/m²
526
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 755€
155 030€ d’achat
3 725€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Bréville, vous devrez prévoir 158 755 € d'investissement. En dehors des 155 030 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 3 725 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 126 €, les émoluments du notaire pour 1 239 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 770€
155 030€ d’achat
11 740€ de frais
Comptez un investissement total de 166 770 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 155 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 740 euros. Cette somme se divise en 9 141 € d'impôts, 1 239 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bréville vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bréville se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -18,28 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 157e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 28,05 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bréville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3 % des habitations, et qu'on comptait 18,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bréville, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !