Prix du m² à
Ballée (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ballée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 114 €/m²
591 €/m² 1 582 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Val-du-Maine décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 296 € en 2022 à 1 004 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 90e position au sein des localités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
Val-du-Maine relève du département de la Mayenne. Elle est située dans la région des Pays de la Loire. La localité recensait 967 habitants en 2021, ce qui la place au 72e rang à l'échelle du département de la Mayenne. On comptait 71,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 20 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Val-du-Maine est assez stable.
En 2023, les biens de Val-du-Maine se vendaient à un prix moyen au m² de 1 007,42 €, et celui-ci oscillait de 408 à 2 059 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 134e position parmi les localités du département de la Mayenne.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 408 et 2 059 €/m². Elle s'élevait à 1 007,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte baisse en 2 ans, avec -13,49 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Val-du-Maine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 501 €, contre 1 002 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 506
Mayenne (53)
2 719 €/m²
0 €/m²
187
Mayenne (53)
1 329 €/m²
0 €/m²
414
Mayenne (53)
1 243 €/m²
0 €/m²
167
Mayenne (53)
2 367 €/m²
0 €/m²
312
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 094€
120 890€ d’achat
3 204€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Val-du-Maine, tablez sur un investissement total de 124 094 €, incluant 120 890 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 204 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 878 € de taxes et 966 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 344€
120 890€ d’achat
9 454€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 130 344 euros : 120 890 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 454 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 966 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 128 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 002€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Val-du-Maine vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-du-Maine décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 296 € en 2022 à 1 004 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 90e position au sein des localités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits en l'espace de 2 ans à Val-du-Maine. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 296 € à 1 004 €.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,5 % des habitations. En outre, on observait 27,6 % de locataires.
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