Prix de l’immobilier à
Auvers-le-Hamon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvers-le-Hamon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 468 €/m²
911 €/m² 1 836 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Auvers-le-Hamon repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 682 €/m² en 2018 à 1 854 €/m² en 2021, puis à 1 438 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait à la 290e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Auvers-le-Hamon est une localité de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 484 habitants, ce qui la place à la 86e position à l'échelle du département de la Sarthe. 74,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 75 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Auvers-le-Hamon, avec sur 2022 24 biens vendus, soit +10 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Auvers-le-Hamon pouvait osciller entre 854 et 1 770 €/m². Il atteignait 1 438 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 090 €/m² en 2022 à 1 438 €/m² en 2023.
À Auvers-le-Hamon, les impôts locaux moyens atteignaient 756 €, soit un prorata de 378 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
1 917 €/m²
0 €/m²
400
Mayenne (53)
847 €/m²
0 €/m²
695
Mayenne (53)
1 502 €/m²
0 €/m²
187
Mayenne (53)
1 655 €/m²
0 €/m²
753
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
220
Sarthe (72)
1 098 €/m²
0 €/m²
1 156
Sarthe (72)
609 €/m²
0 €/m²
612
Sarthe (72)
1 589 €/m²
1 266 €/m²
12 496
Mayenne (53)
1 514 €/m²
0 €/m²
372
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 553€
172 560€ d’achat
3 993€ de frais
À Auvers-le-Hamon, vous devrez tabler sur 176 553 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 172 560 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 3 993 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 254 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 379 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 473€
172 560€ d’achat
12 913€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 185 473 euros, comportant en moyenne 172 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 913 euros. Cette somme se décompose en 1 379 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 175 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Auvers-le-Hamon nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km d'Auvers-le-Hamon, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auvers-le-Hamon repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 682 €/m² en 2018 à 1 854 €/m² en 2021, puis à 1 438 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait à la 290e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 1 854 € à 1 438 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, avec + 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Auvers-le-Hamon, sachez qu'on dénombrait en 2020 25,7 % de locataires. En outre, 1,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Auvers-le-Hamon, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !