Prix du m² à
Auvers-le-Hamon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvers-le-Hamon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
523 €/m² 2 090 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Auvers-le-Hamon se remet à décroître. Le prix au m² moyen a chuté de 6,26 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 262e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Auvers-le-Hamon est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 471 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 90e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,6 %). Les maisons représentaient 98,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Auvers-le-Hamon connaît un ralentissement. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -12 ventes comparé à 2022.
À Auvers-le-Hamon, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 586,92 €/m² en 2024, et oscillait de 693 à 2 513 €/m². Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait donc au 58e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 693 et 2 513 €, et qui atteignait 1 586,92 € en moyenne. Le prix varie selon le nombre de pièces du logement : 1 189,54 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 392,84 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 582,31 €/m² pour une maison de trois pièces.
En moyenne, la taxe foncière était de 834 euros à Auvers-le-Hamon, ou 417 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Sarthe (72)
2 455 €/m²
0 €/m²
400
Mayenne (53)
1 114 €/m²
0 €/m²
695
Mayenne (53)
2 719 €/m²
0 €/m²
187
Mayenne (53)
1 539 €/m²
0 €/m²
753
Sarthe (72)
1 372 €/m²
0 €/m²
1 156
Sarthe (72)
1 347 €/m²
0 €/m²
612
Sarthe (72)
1 664 €/m²
1 488 €/m²
12 496
Mayenne (53)
640 €/m²
0 €/m²
372
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 695€
190 430€ d’achat
4 265€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Auvers-le-Hamon s'élève à 194 695 euros : 190 430 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 265 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 384 € et les émoluments du notaire pour 1 522 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 540€
190 430€ d’achat
14 110€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement global de 204 540 euros, comprenant 190 430 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 110 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 522 € d'émoluments du notaire et 11 228 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Auvers-le-Hamon. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auvers-le-Hamon se remet à décroître. Le prix au m² moyen a chuté de 6,26 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 262e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une chute de 6,26 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Auvers-le-Hamon, sachez qu'en 2021, il y avait 23,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des logements.
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