Prix du m² à
Bayel (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
913 €/m²
606 €/m² 1 176 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bayel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec 106,43 % de hausse en 7 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 10,45 % entre 2023 et 2025. Au niveau du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 275e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 2,31 % sur 2 ans.
Bayel fait partie du département de l'Aube. Elle est localisée en Grand-Est. En 2021, sa population atteignait 743 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 61e rang au sein des municipalités du département de l'Aube. On remarquait 70,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Bayel est assez stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Bayel, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 385 et 1 210 €/m², et s'élevait à 784,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 420 € en 2018 à 785 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 16,47 % en 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 784,58 €/m² au sein de la localité. Il pouvait osciller de 385 à 1 210 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Aube.
Le montant moyen des impôts locaux était de 555 euros à Bayel, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 277 €.
Aube (10)
880 €/m²
0 €/m²
4 977
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
320
Haute-Marne (52)
867 €/m²
0 €/m²
656
Aube (10)
837 €/m²
0 €/m²
260
Aube (10)
1 205 €/m²
0 €/m²
198
Aube (10)
973 €/m²
0 €/m²
426
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
143
Aube (10)
964 €/m²
0 €/m²
1 077
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
164
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 049€
70 612€ d’achat
2 437€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Bayel se chiffre autour de 73 049 €. Aux 70 612 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter environ 2 437 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 513 € d'impôts, 564 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 700€
70 612€ d’achat
6 088€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 76 700 euros, comportant 70 612 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 088 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 4 163 € de taxes et 564 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Bayel, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bayel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec 106,43 % de hausse en 7 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 10,45 % entre 2023 et 2025. Au niveau du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 275e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 2,31 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Bayel. Le prix moyen au m² s'est accru de 16,47 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une hausse de 20 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 29,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Bayel.