Prix du m² à
Baraigne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baraigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 127 €/m²
2 102 €/m² 2 152 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Baraigne se remet à grimper. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec une inflation de 17,34 % depuis 2021, mais reste un peu plus bas qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 230e rang au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Baraigne se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 168 habitants en 2021, ce qui la place en 232e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Baraigne. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, on observe +3 ventes par rapport 2018.
À Baraigne, cinq biens ont été achetés en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 573 et 2 114 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 573 et 2 114 €/m².
À Baraigne, les impôts locaux moyens s'élevaient à 757 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 378 euros.
Haute-Garonne (31)
2 109 €/m²
1 851 €/m²
1 444
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
124
Aude (11)
988 €/m²
0 €/m²
68
Aude (11)
1 467 €/m²
0 €/m²
1 291
Aude (11)
1 535 €/m²
0 €/m²
911
Aude (11)
2 768 €/m²
0 €/m²
119
Aude (11)
1 806 €/m²
0 €/m²
544
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 800€
124 540€ d’achat
3 260€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Baraigne se chiffre autour de 127 800 €. En plus des 124 540 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 3 260 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 905 € et les émoluments du notaire pour 995 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 238€
124 540€ d’achat
9 698€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 134 238 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 124 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 9 698 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 995 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 343 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Baraigne. Pour une rénovation lourde, ce montant peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baraigne se remet à grimper. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec une inflation de 17,34 % depuis 2021, mais reste un peu plus bas qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 230e rang au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute en l'espace de 1 an à Baraigne. Le prix moyen au m² a baissé de 16,63 %, pendant que le loyer moyen chutait de 28,57 %.
Cependant, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,4 % des habitations, et qu'on comptabilisait 20,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Baraigne.