Prix du m² à
Mas-Saintes-Puelles (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mas-Saintes-Puelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 535 €/m²
1 233 €/m² 2 092 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mas-Saintes-Puelles baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 7,44 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 331e position parmi les localités du département de l'Aude, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Mas-Saintes-Puelles est localisée dans le département de l'Aude, et est une localité de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 933 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 83e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier massogien est plutôt stable.
À Mas-Saintes-Puelles, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 830 et 2 450 €, et était de 1 439,33 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 127e position au sein des localités du département de l'Aude.
Dans la ville, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 439,33 €/m² en 2023, et pouvait fluctuer de 830 à 2 450 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 6,25 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Mas-Saintes-Puelles, la taxe foncière moyenne atteignait 1 020 €, soit un prorata de 510 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
2 127 €/m²
0 €/m²
172
Aude (11)
1 585 €/m²
1 675 €/m²
10 969
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
37
Aude (11)
1 467 €/m²
0 €/m²
1 291
Aude (11)
2 768 €/m²
0 €/m²
119
Aude (11)
0 €/m²
3 722 €/m²
86
Aude (11)
2 826 €/m²
0 €/m²
194
Aude (11)
1 698 €/m²
0 €/m²
301
Aude (11)
1 086 €/m²
0 €/m²
1 243
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 715€
172 720€ d’achat
3 995€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mas-Saintes-Puelles nécessite un investissement global d'environ 176 715 €. Aux 172 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 995 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 255 € et les émoluments du notaire pour 1 380 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 644€
172 720€ d’achat
12 924€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 185 644 euros, comprenant en moyenne 172 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 924 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 380 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 184 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Mas-Saintes-Puelles. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mas-Saintes-Puelles baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 7,44 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 331e position parmi les localités du département de l'Aude, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec une chute de 22,22 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a baissé de 7,44 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Mas-Saintes-Puelles ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 5,5 % des logements, et qu'il y avait 29,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mas-Saintes-Puelles.