Prix du m² à
Labastide-d'Anjou (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-d'Anjou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
823 €/m² 1 719 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Labastide-d'Anjou décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 694 € en 2022 à 1 516 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 298e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105 m2
Labastide-d'Anjou
Tout savoir sur Labastide-d'Anjou Voir tous les biens vendus
Labastide-d'Anjou est une municipalité du département de l'Aude (11), en Occitanie. Sa population était estimée à 1 271 habitants en 2021, ce qui la place en 51e position au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Les maisons représentaient 96,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 70,7 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Labastide-d'Anjou subit un ralentissement. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Labastide-d'Anjou oscillait entre 823 et 2 441 €/m² en 2024, et atteignait 1 516,04 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 71e position au sein du département de l'Aude.
Au niveau de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 605,67 €/m², et pouvait varier de 823 à 2 441 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 694 € en 2022 à 1 606 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 957 € à Labastide-d'Anjou. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 478 euros.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
159
Aude (11)
2 127 €/m²
0 €/m²
172
Aude (11)
1 535 €/m²
0 €/m²
911
Aude (11)
1 806 €/m²
0 €/m²
544
Aude (11)
1 698 €/m²
0 €/m²
301
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 075€
144 510€ d’achat
3 565€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Labastide-d'Anjou, prévoyez un investissement total de 148 075 €. Outre les 144 510 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 3 565 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 155 € et les taxes pour 1 050 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 545€
144 510€ d’achat
11 035€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 155 545 euros, dont 144 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 11 035 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 155 € d'émoluments du notaire et 8 521 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Labastide-d'Anjou, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labastide-d'Anjou décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 694 € en 2022 à 1 516 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 298e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, avec -10,51 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Labastide-d'Anjou, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,6 % des habitants. De plus, 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
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