Prix de l’immobilier à
Avignonet-Lauragais

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avignonet-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 122 €/m²

1 106 €/m² 3 390 €/m²

Appartement

3 108 €/m²

1 955 €/m² 3 786 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Avignonet-Lauragais Voir tous les biens vendus

    Avignonet-Lauragais est une municipalité du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 615 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 128e position dans le département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 72 % des habitants. Les maisons représentaient 92,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    88%

    Appartement
    12%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier avignonetain se porte bien. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 095 €/m² à Avignonet-Lauragais. Elle pouvait osciller de 1 984 à 3 780 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une inflation de 9,02 % depuis 2022.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 290 et 3 369 €. En moyenne, il s'élevait à 2 159 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 255 € en 2022 à 2 159 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Avignonet-Lauragais, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 926 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 463 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    264 392€

    259 080€

    259 080€ d’achat
    5 312€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Avignonet-Lauragais s'élève à 264 392 euros, dont 259 080 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 312 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 882 € de taxes et 2 070 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    277 786€

    259 080€

    259 080€ d’achat
    18 706€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 277 786 euros. Cette somme comprend 259 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 706 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 070 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 276 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 926€ d’impôts locaux

    Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Avignonet-Lauragais. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance d'Avignonet-Lauragais, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Avignonet-Lauragais ?

    Les prix de l'immobilier à Avignonet-Lauragais continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 55,35 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 39,96 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 47e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Avignonet-Lauragais ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Avignonet-Lauragais. Le prix au m² moyen est passé de 1 877 € à 2 627 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une progression de 11,11 %.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,8 % des logements, et que les locataires constituaient 28 % des habitants.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Avignonet-Lauragais en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !

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