Prix de l’immobilier à
Avignonet-Lauragais
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avignonet-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 122 €/m²
1 106 €/m² 3 390 €/m²
Appartement
3 108 €/m²
1 955 €/m² 3 786 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avignonet-Lauragais continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 55,35 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 39,96 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 47e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Avignonet-Lauragais
Tout savoir sur Avignonet-Lauragais Voir tous les biens vendus
Avignonet-Lauragais est une municipalité du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 615 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 128e position dans le département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 72 % des habitants. Les maisons représentaient 92,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier avignonetain se porte bien. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 095 €/m² à Avignonet-Lauragais. Elle pouvait osciller de 1 984 à 3 780 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une inflation de 9,02 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 290 et 3 369 €. En moyenne, il s'élevait à 2 159 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 255 € en 2022 à 2 159 € en 2023.
Chaque année à Avignonet-Lauragais, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 926 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 463 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 210 €/m²
0 €/m²
172
Haute-Garonne (31)
1 944 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Garonne (31)
712 €/m²
0 €/m²
126
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
68
Haute-Garonne (31)
1 774 €/m²
0 €/m²
349
Haute-Garonne (31)
3 113 €/m²
0 €/m²
236
Aude (11)
1 944 €/m²
0 €/m²
544
Aude (11)
847 €/m²
0 €/m²
314
Haute-Garonne (31)
2 526 €/m²
0 €/m²
540
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
132
Aude (11)
2 408 €/m²
0 €/m²
466
Haute-Garonne (31)
2 203 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Garonne (31)
2 187 €/m²
2 315 €/m²
4 345
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 392€
259 080€ d’achat
5 312€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Avignonet-Lauragais s'élève à 264 392 euros, dont 259 080 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 312 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 882 € de taxes et 2 070 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 786€
259 080€ d’achat
18 706€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 277 786 euros. Cette somme comprend 259 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 706 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 070 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 276 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Avignonet-Lauragais. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance d'Avignonet-Lauragais, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Avignonet-Lauragais continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 55,35 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 39,96 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 47e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Avignonet-Lauragais. Le prix au m² moyen est passé de 1 877 € à 2 627 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une progression de 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,8 % des logements, et que les locataires constituaient 28 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Avignonet-Lauragais en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !