Prix du m² à
Avignonet-Lauragais (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avignonet-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
1 475 €/m² 2 706 €/m²
Appartement
1 851 €/m²
1 569 €/m² 2 663 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Avignonet-Lauragais poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 711 € en 2018 à 2 243 € en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec 20,79 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 194e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 182,52 m2
Avignonet-Lauragais
Tout savoir sur Avignonet-Lauragais Voir tous les biens vendus
Avignonet-Lauragais est une municipalité du département de la Haute-Garonne. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la localité affichait une population de 1 628 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 129e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier avignonetain connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente -15 ventes par rapport 2022.
À Avignonet-Lauragais, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 049 et 2 758 €/m², et qui atteignait 1 857,42 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 122e position en termes de valeur foncière.
Dans la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 922,5 € en 2024, et pouvait fluctuer de 1 049 à 2 758 €. Le prix au m² d'une maison diffère suivant son nombre de pièces : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 584,35 €, une maison de deux pièces 1 959,68 €, une maison de quatre pièces 2 187,88 €, et une maison de cinq pièces 2 781,57 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 985 € à Avignonet-Lauragais. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 492 euros.
Aude (11)
2 127 €/m²
0 €/m²
172
Haute-Garonne (31)
1 592 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Garonne (31)
3 813 €/m²
0 €/m²
126
Aude (11)
988 €/m²
0 €/m²
68
Haute-Garonne (31)
2 600 €/m²
0 €/m²
349
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
236
Aude (11)
1 806 €/m²
0 €/m²
544
Aude (11)
2 240 €/m²
0 €/m²
314
Haute-Garonne (31)
2 450 €/m²
0 €/m²
540
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
132
Aude (11)
2 199 €/m²
0 €/m²
466
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Garonne (31)
2 247 €/m²
2 373 €/m²
4 345
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 580€
230 700€ d’achat
4 880€ de frais
À Avignonet-Lauragais, vous devrez tabler sur 235 580 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 230 700 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 880 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 676 € d'impôts et 1 843 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 506€
230 700€ d’achat
16 806€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 247 506 euros, répartis entre 230 700 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 806 euros. Ce montant se partage en 1 843 € d'émoluments du notaire, 13 603 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Avignonet-Lauragais. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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L'immobilier à Avignonet-Lauragais poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 711 € en 2018 à 2 243 € en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec 20,79 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 194e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 0,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 087 €/m² en 2022 à 1 857 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Avignonet-Lauragais ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 6,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 27,9 % des habitants.
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