Prix du m² à
Sains-lès-Marquion (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sains-lès-Marquion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 005 €/m²
1 005 €/m² 1 005 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sains-lès-Marquion diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 387 €/m² en 2018 à 1 573 €/m² en 2022, puis à 1 222 €/m² en 2024. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 262e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Sains-lès-Marquion se trouve dans le département du Pas-de-Calais. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population atteignait 326 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 485e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 81,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier de Sains-lès-Marquion est assez stable avec 5 biens vendus sur 2019 (soit +3 ventes par rapport 2017).
Cinq ventes ont été effectuées à Sains-lès-Marquion en 2019, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 118 et 1 811 €.
Au sein de la municipalité, en 2019, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 118 et 1 811 €/m².
À Sains-lès-Marquion, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 549 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 274 euros pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 696 €/m²
0 €/m²
478
Pas-de-Calais (62)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 194
Pas-de-Calais (62)
1 405 €/m²
1 165 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
1 756 €/m²
0 €/m²
985
Pas-de-Calais (62)
498 €/m²
0 €/m²
445
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 862€
160 060€ d’achat
3 802€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sains-lès-Marquion vous demandera un investissement total d'environ 163 862 € : 160 060 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 802 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 163 € de taxes et 1 279 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 136€
160 060€ d’achat
12 076€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces représente 172 136 euros. Aux 160 060 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 12 076 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 438 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 279 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Sains-lès-Marquion vous reviendra à environ 144 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sains-lès-Marquion diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 387 €/m² en 2018 à 1 573 €/m² en 2022, puis à 1 222 €/m² en 2024. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 262e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 22,31 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sains-lès-Marquion ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 8,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Sains-lès-Marquion sur le plan de l'investissement immobilier.