Prix du m² à
Cier-de-Rivière (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cier-de-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 681 €/m²
1 577 €/m² 1 785 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 3 ans, passant de 1 448 € en 2018 à 1 026 € en 2021, cependant sa baisse tend à se modérer, avec -12,68 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Cier-de-Rivière occupait le 326e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 14,05 % sur 2 ans.
Cier-de-Rivière se situe en Haute-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 270 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 315e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. 74,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit +3 ventes comparé à 2018) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Cier-de-Rivière.
Cinq ventes ont eu lieu à Cier-de-Rivière en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 1 102 et 1 730 €/m².
Au niveau de la localité, en 2020, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui oscillait entre 1 102 et 1 730 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Cier-de-Rivière, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 €, contre 564 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 083 €/m²
0 €/m²
359
Haute-Garonne (31)
550 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
1 667 €/m²
0 €/m²
489
Haute-Garonne (31)
2 182 €/m²
0 €/m²
333
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
849
Haute-Garonne (31)
1 429 €/m²
0 €/m²
642
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 425€
163 570€ d’achat
3 855€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Cier-de-Rivière, vous devrez compter un coût global de 167 425 euros. Comptez en effet 163 570 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 855 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 307 € et les taxes pour 1 188 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 882€
163 570€ d’achat
12 312€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 175 882 euros d'investissement : 163 570 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 12 312 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 307 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 645 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cier-de-Rivière. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 3 ans, passant de 1 448 € en 2018 à 1 026 € en 2021, cependant sa baisse tend à se modérer, avec -12,68 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Cier-de-Rivière occupait le 326e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 14,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement décru, passant de 1 525 €/m² à 1 485 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, avec une chute de 25 %.
Si vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier à Cier-de-Rivière, sachez qu'en 2021, il y avait 25,6 % de locataires. En outre, 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cier-de-Rivière.