Prix du m² à
Barbières (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 398 €/m²
1 798 €/m² 3 293 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Barbières continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 120 €/m² en 2018 à 2 139 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 1,04 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Barbières se situe dans la Drôme. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 1 133 habitants, ce qui la place à la 93e position au niveau du département de la Drôme. Les propriétaires constituaient 82 % des habitants. Les maisons constituaient 88,6 % des logements, soit une grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,8 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de plus qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier de Barbières est assez stable.
Les biens à vendre à Barbières avaient un prix qui pouvait osciller de 1 504 à 3 653 €/m² en 2024. Il était en moyenne de 2 138,58 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 90,98 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 1,04 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 277,83 €/m². Il fluctuait entre 1 603 et 3 653 €/m². Parmi les localités du département de la Drôme, cette ville se classait donc en 58e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 557 € à Barbières. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 278 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Drôme (26)
2 427 €/m²
0 €/m²
1 189
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
58
Drôme (26)
2 433 €/m²
0 €/m²
788
Drôme (26)
2 398 €/m²
0 €/m²
994
Drôme (26)
2 329 €/m²
0 €/m²
510
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 493€
205 005€ d’achat
4 488€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 90 m² à Barbières s'élève à 209 493 euros. Ce montant comprend 205 005 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 488 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 490 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 638 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 091€
205 005€ d’achat
15 086€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 220 091 euros, dont 205 005 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 086 €, dont 1 638 € d'émoluments du notaire, 12 088 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Barbières. Pour une rénovation légère, ce montant peut aller jusqu'à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barbières continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 120 €/m² en 2018 à 2 139 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 1,04 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec 1,04 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Barbières, sachez que le parc immobilier était composé à 11,2 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 17,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Barbières.