Prix du m² à
Rochefort-Samson (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochefort-Samson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 398 €/m²
1 910 €/m² 3 287 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rochefort-Samson repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -0,75 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Drôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Rochefort-Samson
Maison
5 pièces 162 m2
Rochefort-Samson
Rochefort-Samson compte parmi les localités du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 038 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 102e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,8 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Rochefort-Samson. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Rochefort-Samson, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 832 et 3 969 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 209,67 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 95e position à l'échelle du département de la Drôme.
Au sein de la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 209,67 €/m², et celle-ci variait entre 832 et 3 969 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 346 €/m² en 2018 à 2 431 €/m² en 2021, puis à 2 210 €/m² en 2023.
À Rochefort-Samson, la taxe foncière moyenne s'élevait à 560 euros, soit un prorata temporis de 280 € pour un emménagement en juin.
Drôme (26)
2 398 €/m²
0 €/m²
1 013
Drôme (26)
2 948 €/m²
0 €/m²
808
Drôme (26)
2 610 €/m²
3 107 €/m²
5 311
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
58
Drôme (26)
2 433 €/m²
0 €/m²
788
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 565€
265 160€ d’achat
5 405€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Rochefort-Samson se chiffre autour de 270 565 €, dont en moyenne 265 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 405 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 927 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 119 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 273€
265 160€ d’achat
19 113€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 284 273 euros. Aux 265 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 19 113 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 119 € et les impôts pour 15 635 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Rochefort-Samson ont besoin d'un relooking, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rochefort-Samson repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -0,75 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Drôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement décru, avec une chute de 0,75 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rochefort-Samson, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,5 % des habitations, et qu'on notait 15,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Rochefort-Samson sur le plan de l'investissement immobilier !