Prix du m² à
Marches (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 433 €/m²
2 197 €/m² 2 749 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marches se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 272 €/m² en 2018 à 2 212 €/m² en 2020, puis à 2 349 €/m² en 2022. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 281e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 16,56 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme, Marches est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 869 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 117e position parmi les localités du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 78,8 % des habitants. Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,8 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier marchois est parfaitement stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Marches, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 349 € en 2022. Il pouvait varier entre 1 336 et 3 234 €. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait ainsi le 86e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 336 à 3 234 €/m², et s'élevait à 2 424,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 099 € en 2018 à 2 424 € en 2022, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 9,58 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 772 € à Marches. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 386 euros.
Drôme (26)
2 398 €/m²
0 €/m²
1 013
Drôme (26)
2 427 €/m²
0 €/m²
1 189
Drôme (26)
2 610 €/m²
3 107 €/m²
5 311
Drôme (26)
2 398 €/m²
0 €/m²
994
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 708€
290 910€ d’achat
5 798€ de frais
À Marches, prévoyez un coût global de 296 708 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 290 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 798 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 114 € de taxes et 2 324 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 747€
290 910€ d’achat
20 837€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 311 747 euros. Outre les 290 910 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter 20 837 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 17 153 € d'impôts et 2 324 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Marches ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marches se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 272 €/m² en 2018 à 2 212 €/m² en 2020, puis à 2 349 €/m² en 2022. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 281e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 16,56 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Marches. Le loyer au m² moyen s'est accru de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une progression de 19,9 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 21,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Marches sur le plan de l'investissement immobilier.