Prix du m² à
Bésayes (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bésayes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 427 €/m²
1 142 €/m² 2 963 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bésayes se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 601 € en 2022 à 2 560 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 317e rang parmi les municipalités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Bésayes se trouve dans la Drôme (26). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 1 249 habitants, ce qui la place en 86e position au sein du département de la Drôme. On comptabilisait 77,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 63,8 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bésayes. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Bésayes avaient un prix moyen au m² de 2 532,08 €, et celui-ci pouvait varier de 1 206 à 3 306 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 60e rang au sein des localités du département de la Drôme.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 206 et 3 306 €, et qui était en moyenne de 2 375 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 339 € en 2018 à 2 112 € en 2021, puis à 2 375 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 609 € à Bésayes, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 304 euros.
Drôme (26)
2 608 €/m²
0 €/m²
2 484
Drôme (26)
2 398 €/m²
0 €/m²
1 013
Drôme (26)
2 845 €/m²
1 644 €/m²
1 316
Drôme (26)
2 610 €/m²
3 107 €/m²
5 311
Drôme (26)
2 433 €/m²
0 €/m²
788
Drôme (26)
2 329 €/m²
0 €/m²
510
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 708€
285 000€ d’achat
5 708€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Bésayes représente 290 708 euros, comportant 285 000 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 708 €, qui se divisent en 2 071 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 277 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 442€
285 000€ d’achat
20 442€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 305 442 euros. En plus des 285 000 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 20 442 euros. Au sein de cette somme, 2 277 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 16 804 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à Bésayes, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bésayes se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 601 € en 2022 à 2 560 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 317e rang parmi les municipalités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2022 à 13 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, avec -1,58 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bésayes ? Sachez que le parc immobilier était composé à 11,1 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 22,7 % des habitants.
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