Prix du m² à
Barbizon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbizon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 683 €/m²
2 485 €/m² 5 722 €/m²
Appartement
6 669 €/m²
5 414 €/m² 7 821 €/m²
Maison
21 €/m²
16 €/m² 26 €/m²
Appartement
25 €/m²
21 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Barbizon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 972 € en 2018 à 4 967 € en 2025, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 31,37 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 62e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 0,87 % sur 2 ans.
Barbizon compte parmi les municipalités de l'agglomération de Chailly-en-Bière. Elle dépend du département de la Seine-et-Marne, et se trouve en Île-de-France. La localité recensait 1 241 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 191e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,6 %). Les maisons représentaient 87,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, 22 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Barbizon.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 3 781,17 € à Barbizon, et pouvait fluctuer de 2 381 à 6 386 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 27,22 % depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec un accroissement de 8,4 % en 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait entre 2 381 et 6 123 €/m², et atteignait en moyenne 3 555,83 €/m². Dans le département de la Seine-et-Marne, cette ville se plaçait donc à la 39e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 2 996 et 6 386 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 665 euros à Barbizon. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 832 €.
Seine-et-Marne (77)
2 673 €/m²
0 €/m²
2 029
Seine-et-Marne (77)
2 632 €/m²
0 €/m²
661
Seine-et-Marne (77)
3 869 €/m²
4 746 €/m²
14 974
Seine-et-Marne (77)
3 279 €/m²
0 €/m²
767
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
434 570€
426 700€ d’achat
7 870€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Barbizon se chiffre autour de 434 570 €. Outre les 426 700 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 7 870 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 3 100 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 409 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
456 629€
426 700€ d’achat
29 929€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 456 629 euros, dont en moyenne 426 700 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 29 929 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 409 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 25 160 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 665€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Barbizon. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut se monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barbizon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 972 € en 2018 à 4 967 € en 2025, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 31,37 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 62e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix moyen, de son côté, a grimpé de 8,62 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Barbizon, sachez qu'en 2021, 12,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 16,2 % de locataires.
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