Prix de l’immobilier à
Chailly-en-Bière
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chailly-en-Bière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 132 €/m²
2 213 €/m² 4 035 €/m²
Appartement
2 659 €/m²
2 440 €/m² 5 332 €/m²
Maison
22 €/m²
17 €/m² 25 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
123 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chailly-en-Bière repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 060 € en 2018 à 2 815 € en 2021, puis à 3 123 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 148e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Terrain
917 m2
Chailly-en-Bière
Maison
6 pièces 160 m2
Chailly-en-Bière
Maison
10 pièces 225 m2
Chailly-en-Bière
Maison
5 pièces 132 m2
Chailly-en-Bière
Chailly Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
77930 Chailly En Biere
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chailly-en-Bière. Nos 196 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 179 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1371 annonces de biens en vente ou en location sur Chailly-en-Bière et ses alentours.
Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Chailly-en-Bière compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 2 083 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 129e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. On observait 75,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier connaît un ralentissement à Chailly-en-Bière, avec sur 2022 22 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
À Chailly-en-Bière, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 531 et 4 463 €/m², et était en moyenne de 3 114 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 725 €/m² en 2022 à 3 114 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 132 €, et variait de 1 946 à 4 464 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 1,88 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 184 € à Chailly-en-Bière. Cependant, le prorata temporis à régler était de 592 euros pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 506 €/m²
3 833 €/m²
1 173
Seine-et-Marne (77)
3 124 €/m²
0 €/m²
661
Seine-et-Marne (77)
3 828 €/m²
5 280 €/m²
14 974
Seine-et-Marne (77)
3 114 €/m²
3 039 €/m²
2 050
Seine-et-Marne (77)
2 999 €/m²
0 €/m²
217
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
382 934€
375 840€ d’achat
7 094€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Chailly-en-Bière, vous devrez tabler sur 382 934 € d'investissement. Ce chiffre comporte 375 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 094 €. Les taxes constituent 2 731 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 003 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 364€
375 840€ d’achat
26 524€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 402 364 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 375 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 26 524 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 003 €, les impôts pour 22 161 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 184€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Chailly-en-Bière. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Chailly-en-Bière, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chailly-en-Bière repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 060 € en 2018 à 2 815 € en 2021, puis à 3 123 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 148e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 5,26 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 2 815 € à 3 123 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Chailly-en-Bière ? Sachez qu'on comptait en 2020 24,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 15,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chailly-en-Bière.