Prix du m² à
Chailly-en-Bière (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chailly-en-Bière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 673 €/m²
2 157 €/m² 3 408 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chailly-en-Bière repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 8,4 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 262e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
Terrain
731 m2
Chailly-en-Bière
Maison
6 pièces 150 m2
Chailly-en-Bière
Maison
1 pièce 120 m2
Chailly-en-Bière
Maison
2 pièces 48,30 m2
Chailly-en-Bière
Chailly Immobilier
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- Vente
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
77930 Chailly En Biere
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Chailly-en-Bière est une municipalité du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population était évaluée à 2 118 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 129e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne. 75,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier chaillotin est plutôt stable, avec sur 2020 30 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2018.
À Chailly-en-Bière, en 2020, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 647 €/m², et variait entre 1 631 et 3 957 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 947 € en 2018 à 2 647 € en 2020.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui pouvait osciller de 1 631 à 3 957 €/m² en 2020, et qui s'élevait à 2 826,92 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 85e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 347,4 €. Il pouvait fluctuer entre 1 717 et 3 033 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement décru en 2 ans, passant de 3 229 € en 2018 à 2 347 € en 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 225 € à Chailly-en-Bière. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 612 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 683 €/m²
6 669 €/m²
1 173
Seine-et-Marne (77)
2 632 €/m²
0 €/m²
661
Seine-et-Marne (77)
3 869 €/m²
4 746 €/m²
14 974
Seine-et-Marne (77)
3 279 €/m²
3 375 €/m²
2 050
Seine-et-Marne (77)
3 400 €/m²
0 €/m²
217
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 765€
339 230€ d’achat
6 535€ de frais
À Chailly-en-Bière, vous devrez prévoir 345 765 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 339 230 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 535 euros, dont 2 465 € d'impôts, 2 710 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 302€
339 230€ d’achat
24 072€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 363 302 euros, dont en moyenne 339 230 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 24 072 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 710 € de cette somme, les taxes 20 002 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 225€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Chailly-en-Bière. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chailly-en-Bière repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 8,4 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 262e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, avec 0,06 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 16 €/mois à 17 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chailly-en-Bière ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 15,5 % des logements, et qu'on remarquait 24,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Chailly-en-Bière, contactez dès maintenant votre agence ORPI !