Prix de l’immobilier à
Chailly-en-Bière

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chailly-en-Bière et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 132 €/m²

2 213 €/m² 4 035 €/m²

Appartement

2 659 €/m²

2 440 €/m² 5 332 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

22 €/m²

17 €/m² 25 €/m²

Appartement

16 €/m²

13 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

121 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Chailly-en-Bière Voir tous les biens vendus

    Chailly Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    16 Rue De Paris
    77930 Chailly En Biere

    01 60 66 40 46

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/chailly-en-biere 0 5 164 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chailly-en-Bière. Nos 201 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 417 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1231 annonces de biens en vente ou en location sur Chailly-en-Bière et ses alentours.

    Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Chailly-en-Bière compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 2 083 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 129e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. On observait 75,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    L'immobilier connaît un ralentissement à Chailly-en-Bière, avec sur 2022 22 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.

    À Chailly-en-Bière, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 531 et 4 463 €/m², et était en moyenne de 3 114 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 725 €/m² en 2022 à 3 114 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 132 €, et variait de 1 946 à 4 464 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 1,88 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 184 € à Chailly-en-Bière. Cependant, le prorata temporis à régler était de 592 euros pour un emménagement au mois de juin.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    382 934€

    375 840€

    375 840€ d’achat
    7 094€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Chailly-en-Bière, vous devrez tabler sur 382 934 € d'investissement. Ce chiffre comporte 375 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 094 €. Les taxes constituent 2 731 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 003 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    402 364€

    375 840€

    375 840€ d’achat
    26 524€ de frais

    Vous devez compter un investissement total de 402 364 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 375 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 26 524 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 003 €, les impôts pour 22 161 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 184€ d’impôts locaux

    Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Chailly-en-Bière. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Chailly-en-Bière, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chailly-en-Bière ?

    Les prix de l'immobilier à Chailly-en-Bière repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 060 € en 2018 à 2 815 € en 2021, puis à 3 123 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 148e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chailly-en-Bière ?

    Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 5,26 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 2 815 € à 3 123 €.

    Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Chailly-en-Bière ? Sachez qu'on comptait en 2020 24,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 15,4 % des habitations.

    Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chailly-en-Bière.

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