Prix du m² à
Saint-Martin-en-Bière (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-en-Bière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 279 €/m²
2 472 €/m² 4 371 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-en-Bière n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 36,64 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 18,68 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 106e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 162,80 m2
Saint-Martin-en-Bière
Maison
5 pièces 140 m2
Saint-Martin-en-Bière
Tout savoir sur Saint-Martin-en-Bière Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Chailly-en-Bière, Saint-Martin-en-Bière se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 734 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 275e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 86,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Martin-en-Bière est donc assez stable.
À Saint-Martin-en-Bière, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 866 et 7 564 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 1 866 et 7 564 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 330 € à Saint-Martin-en-Bière. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 665 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 793 €/m²
0 €/m²
1 027
Seine-et-Marne (77)
3 683 €/m²
6 669 €/m²
1 173
Seine-et-Marne (77)
2 632 €/m²
0 €/m²
661
Seine-et-Marne (77)
3 869 €/m²
4 746 €/m²
14 974
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 177€
364 260€ d’achat
6 917€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-en-Bière s'élève à 371 177 euros, comprenant en moyenne 364 260 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 917 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 647 €, et les émoluments du notaire 2 910 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 008€
364 260€ d’achat
25 748€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 390 008 euros. Tablez en effet sur 364 260 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 25 748 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 910 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 21 478 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 330€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Martin-en-Bière représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-en-Bière n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 36,64 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 18,68 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 106e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 3 095 €/m² en 2022 à 3 673 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est accru de 7,14 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-en-Bière ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 13,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-en-Bière !