Prix du m² à
Fleury-en-Bière (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleury-en-Bière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 632 €/m²
2 595 €/m² 2 670 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression en 1 an. Ce dernier est passé de 2 805 € en 2018 à 2 872 € en 2019.
Fleury-en-Bière fait partie du département de la Seine-et-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 656 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 297e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. On remarquait 79,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Fleury-en-Bière.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 156,75 €/m² à Fleury-en-Bière. Il variait de 2 354 à 4 352 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 103e position dans le département de la Seine-et-Marne.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 354 et 4 352 €, et qui s'élevait à 3 156,75 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 805 € en 2018 à 3 157 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 6,94 % de hausse depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 344 euros à Fleury-en-Bière. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 672 €.
Seine-et-Marne (77)
3 793 €/m²
0 €/m²
1 027
Seine-et-Marne (77)
3 683 €/m²
6 669 €/m²
1 173
Seine-et-Marne (77)
2 991 €/m²
2 071 €/m²
1 152
Seine-et-Marne (77)
2 673 €/m²
0 €/m²
2 029
Essonne (91)
2 845 €/m²
0 €/m²
345
Essonne (91)
2 737 €/m²
2 563 €/m²
4 726
Seine-et-Marne (77)
3 279 €/m²
3 375 €/m²
2 050
Seine-et-Marne (77)
3 279 €/m²
0 €/m²
767
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 949€
378 810€ d’achat
7 139€ de frais
À Fleury-en-Bière, vous devez tabler sur un investissement total de 385 949 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 378 810 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 139 euros. Cette somme se décompose en 3 027 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 752 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 532€
378 810€ d’achat
26 722€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 405 532 euros, comprenant 378 810 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 722 euros, au sein desquels on retrouve 22 336 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 027 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 344€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Fleury-en-Bière ont besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression en 1 an. Ce dernier est passé de 2 805 € en 2018 à 2 872 € en 2019.
Le loyer moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 18 €/m² par mois en 2022 à 14 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un léger recul, avec -3,78 %.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Fleury-en-Bière ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,8 % des habitations, et qu'on observait 20,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fleury-en-Bière du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !