Prix du m² à
Barcelonnette (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barcelonnette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
842 €/m² 3 810 €/m²
Appartement
3 254 €/m²
1 828 €/m² 4 218 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Barcelonnette enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 196 € en 2018 à 2 142 € en 2021, puis à 2 590 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 92e rang au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,33 % sur 2 ans.
Barcelonnette est une sous-préfecture du département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 2 539 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 15e position parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. On observait 45,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 73,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
L'immobilier de Barcelonnette subit un ralentissement. Sur 2024, 40 biens ont été vendus, soit -50 ventes par rapport 2022.
À Barcelonnette, en 2024, le prix d'un bien à vendre oscillait de 805 à 4 218 €/m². En moyenne, il atteignait 2 536,5 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 15,48 % de hausse en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 6,91 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 221 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 805 et 3 771 €. La valeur foncière d'une maison varie suivant sa taille : comptez 2 380,95 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 3 469,37 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 492,96 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 2 852 €. Il pouvait fluctuer entre 1 652 et 4 218 €. La localité était ainsi la 6e plus chère du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 901 € à Barcelonnette, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 450 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 167 €/m²
2 596 €/m²
391
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 656 €/m²
2 406 €/m²
303
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 081 €/m²
2 186 €/m²
647
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 960 €/m²
3 059 €/m²
583
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
204 046€
199 640€ d’achat
4 406€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces à Barcelonnette est de 204 046 €, comportant 199 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 406 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 595 € d'émoluments du notaire et 1 451 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
214 366€
199 640€ d’achat
14 726€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 m² ancien, vous devez compter un investissement global de 214 366 euros. En dehors des 199 640 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 14 726 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 595 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 771 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 70 mètres carrés de votre appartement à Barcelonnette, les travaux vous coûteront autour de 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barcelonnette enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 196 € en 2018 à 2 142 € en 2021, puis à 2 590 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 92e rang au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2022 à 13 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a grimpé de 6,91 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Barcelonnette, sachez qu'en 2021, on dénombrait 54,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 73,6 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Barcelonnette.