Prix du m² à
Enchastrayes (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Enchastrayes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 167 €/m²
1 627 €/m² 4 082 €/m²
Appartement
2 596 €/m²
1 707 €/m² 4 216 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Enchastrayes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, avec 59,19 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 53,45 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 31e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,33 % sur 2 ans.
Enchastrayes est localisée dans les Alpes-de-Haute-Provence (04). Elle fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population s'élevait à 396 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 74e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,9 %). Les appartements représentaient 78,4 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 38,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 51 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
Avec 62 biens vendus sur 2023 (soit -27,91 % depuis 2 ans) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Enchastrayes.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Enchastrayes oscillait entre 1 906 et 7 904 €. En moyenne, il s'élevait à 3 315,92 €. La municipalité était ainsi la 5e plus chère du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 134,25 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 246 à 7 904 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 227 € en 2018 à 2 142 € en 2021, puis à 4 134 € en 2023.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 906 et 3 579 €/m², et était de 2 497,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 939 €/m² en 2018 à 2 498 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 14,59 % de hausse depuis 2021.
À Enchastrayes, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 509 euros. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 254 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 262 €/m²
3 254 €/m²
2 622
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 656 €/m²
2 406 €/m²
303
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 487 €/m²
1 858 €/m²
1 133
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 960 €/m²
3 059 €/m²
583
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
505 039€
496 110€ d’achat
8 929€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Enchastrayes se chiffre autour de 505 039 euros, répartis entre 496 110 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 929 €. Au sein de cette somme, 3 605 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 3 964 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
530 686€
496 110€ d’achat
34 576€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 530 686 euros, dont 496 110 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 34 576 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 964 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 29 252 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Enchastrayes ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Enchastrayes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, avec 59,19 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 53,45 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 31e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,33 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 26,67 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 2 794 €/m² à 3 092 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Enchastrayes, sachez qu'en 2021, les logements étaient principalement des appartements (78,4 %), et que les locataires représentaient 30,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Enchastrayes !