Prix du m² à
Uvernet-Fours (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uvernet-Fours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 960 €/m²
3 267 €/m² 5 171 €/m²
Appartement
3 059 €/m²
2 346 €/m² 4 395 €/m²
Appartement
22 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Uvernet-Fours n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec + 44,73 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 19,86 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 92e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,86 % sur 2 ans.
Uvernet-Fours compte parmi les localités des Alpes-de-Haute-Provence (04). Elle relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 532 habitants en 2021, ce qui la place en 60e position au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,9 %). Les logements étaient en grande majorité des appartements (80,3 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 38,5 % des logements. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
89%
Propriétaire
11%
Avec 132 biens vendus sur 2023 (soit -14,84 % depuis 2 ans) on peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Uvernet-Fours.
À Uvernet-Fours, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 3 294,5 €. Il pouvait osciller entre 1 356 et 6 222 €. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 448 €/m² en 2018 à 3 294 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 32,29 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 356 à 6 222 €/m², et qui s'élevait à 3 474,42 €/m² en moyenne. À l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette ville occupait donc la 5e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 114,58 €, et celui-ci pouvait varier de 2 150 à 5 338 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 29,47 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 28,24 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 476 € à Uvernet-Fours. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 238 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 993 €/m²
3 205 €/m²
697
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 262 €/m²
3 254 €/m²
2 622
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 167 €/m²
2 596 €/m²
391
Alpes-Maritimes (06)
2 704 €/m²
1 496 €/m²
118
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 487 €/m²
1 858 €/m²
1 133
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 270 €/m²
2 442 €/m²
398
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 672 €/m²
0 €/m²
337
Alpes-Maritimes (06)
1 469 €/m²
0 €/m²
122
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 081 €/m²
2 186 €/m²
647
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
424 651€
416 930€ d’achat
7 721€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Uvernet-Fours est de 424 651 €, dont en moyenne 416 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 721 €. Cette somme se décompose en 3 331 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 029 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
446 205€
416 930€ d’achat
29 275€ de frais
Tablez sur un investissement total de 446 205 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 416 930 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 29 275 euros. Au sein de ce montant, 24 583 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 331 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Uvernet-Fours. Cette somme peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Uvernet-Fours n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec + 44,73 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 19,86 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 92e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,86 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 2 956 €/m² à 3 543 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a grimpé de 5,26 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Uvernet-Fours, sachez qu'en 2021, les logements étaient en grande majorité des appartements (80,3 %), et que les locataires constituaient 25,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Uvernet-Fours !