Prix du m² à
Saint-Pons (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 081 €/m²
2 800 €/m² 4 159 €/m²
Appartement
2 186 €/m²
2 186 €/m² 2 186 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Pons se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 18,97 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 97e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,86 % sur 2 ans.
Saint-Pons relève de l'agglomération de Barcelonnette. Elle est située dans les Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était évaluée à 604 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 55e position parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70 % des domiciliés. Les maisons constituaient 64,8 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 60,3 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Pons puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Saint-Pons, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 793 à 3 455 €. En moyenne, il s'élevait à 3 188,12 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 9e rang parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 2 596 et 3 455 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 875 euros à Saint-Pons. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 437 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 262 €/m²
3 254 €/m²
2 622
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 656 €/m²
2 406 €/m²
303
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 266 €/m²
1 458 €/m²
172
Hautes-Alpes (05)
4 585 €/m²
3 671 €/m²
569
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 270 €/m²
2 442 €/m²
398
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 960 €/m²
3 059 €/m²
583
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 275€
404 740€ d’achat
7 535€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Pons s'élève à 412 275 euros : 404 740 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 535 euros. Les impôts constituent 2 941 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 234 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
433 199€
404 740€ d’achat
28 459€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 433 199 €, dont 404 740 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 28 459 euros, qui se décomposent en 23 865 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 234 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-Pons ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pons se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 18,97 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 97e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une chute de 8,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec -18,97 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Saint-Pons ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 29,6 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 34,5 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pons, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !