Prix du m² à
Montpezat-sous-Bauzon (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpezat-sous-Bauzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 591 €/m²
1 333 €/m² 2 498 €/m²
Appartement
1 457 €/m²
1 446 €/m² 1 468 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montpezat-sous-Bauzon poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 039 € en 2018 à 1 625 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 6,63 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 249e position parmi les localités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Montpezat-sous-Bauzon est située dans le département de l'Ardèche. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 741 habitants, ce qui la place à la 122e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier montpezatien subit un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Montpezat-sous-Bauzon se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 053 et 2 999 €, et qui était en moyenne de 1 624,79 €. La valeur foncière fluctue en fonction de la configuration du logement : 989,89 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 901,76 €/m² pour un 4 pièces, et 3 016,07 €/m² pour un 2 pièces.
Au niveau de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 718,92 €/m² en 2024. Il pouvait varier de 1 053 à 2 999 €/m². Au sein des villes du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait donc à la 68e position concernant la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Montpezat-sous-Bauzon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 292 euros, contre 585 € pour une année complète.
Ardèche (07)
875 €/m²
0 €/m²
206
Ardèche (07)
1 625 €/m²
1 056 €/m²
403
Ardèche (07)
2 072 €/m²
0 €/m²
163
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
49
Ardèche (07)
1 892 €/m²
0 €/m²
969
Ardèche (07)
549 €/m²
0 €/m²
209
Ardèche (07)
2 287 €/m²
0 €/m²
413
Ardèche (07)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 218
Ardèche (07)
554 €/m²
0 €/m²
124
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 422€
154 702€ d’achat
3 720€ de frais
À Montpezat-sous-Bauzon, tablez sur un coût total de 158 422 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. Ce montant comporte 154 702 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 720 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 236 € d'émoluments du notaire et 1 124 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 420€
154 702€ d’achat
11 718€ de frais
Prévoyez 166 420 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 154 702 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 718 euros, dont 1 236 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 122 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Montpezat-sous-Bauzon vous reviendra à environ 44 100 €. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montpezat-sous-Bauzon poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 039 € en 2018 à 1 625 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 6,63 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 249e position parmi les localités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est accru de 6,63 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec + 28,57 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montpezat-sous-Bauzon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 30 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montpezat-sous-Bauzon, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !