Prix du m² à
Fontaine-Chaalis (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Chaalis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 143 €/m²
2 704 €/m² 5 384 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontaine-Chaalis n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 2 802 €/m² en 2018 à 3 486 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 3,84 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 533e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,9 % sur 2 ans.
Située dans l'Oise (60), Fontaine-Chaalis se trouve dans les Hauts-de-France. On estimait à 328 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc à la 376e position à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 69,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,5 % des habitations. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Fontaine-Chaalis est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2020, soit 4 ventes de plus qu'en 2017.
À Fontaine-Chaalis, en 2020, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui variait entre 1 710 et 3 200 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour un prix compris entre 1 710 et 3 200 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 396 euros à Fontaine-Chaalis. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 698 €.
Oise (60)
2 080 €/m²
0 €/m²
774
Oise (60)
3 391 €/m²
0 €/m²
326
Oise (60)
3 029 €/m²
2 814 €/m²
1 014
Oise (60)
2 945 €/m²
1 979 €/m²
410
Oise (60)
2 726 €/m²
0 €/m²
422
Oise (60)
3 423 €/m²
0 €/m²
191
Oise (60)
3 168 €/m²
3 465 €/m²
837
Oise (60)
3 153 €/m²
3 783 €/m²
1 037
Oise (60)
2 000 €/m²
2 510 €/m²
1 179
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 484€
270 990€ d’achat
5 494€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fontaine-Chaalis s'élève à 276 484 euros. Outre les 270 990 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 5 494 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 969 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 165 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 494€
270 990€ d’achat
19 504€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 290 494 euros d'investissement : 270 990 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 19 504 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 165 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 978 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 396€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Fontaine-Chaalis ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaine-Chaalis n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 2 802 €/m² en 2018 à 3 486 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 3,84 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 533e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,9 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2019 et 2021 à Fontaine-Chaalis. Le prix moyen au m² est passé de 2 310 € à 3 357 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu une inflation de 16,67 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on notait 29,6 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 2,9 % des logements.
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