Prix de l’immobilier à
Barbezieux-Saint-Hilaire

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbezieux-Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 563 €/m²

594 €/m² 2 309 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Barbezieux-Saint-Hilaire est localisée en Charente. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 4 751 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente. Les propriétaires constituaient 49,9 % des habitants. 70,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux inférieur à celui du département où elles constituaient 82,7 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
29%

Propriétaire
71%

On peut considérer que l'immobilier de Barbezieux-Saint-Hilaire est en bonne santé. En effet, avec 62 biens vendus sur 2022, on observe +6,9 % en l'espace de 1 an.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 1 196 à 1 800 €/m². En moyenne, il atteignait 1 498 €/m².

Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 513 €/m², et pouvait osciller entre 591 et 2 329 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 344 € à 1 513 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 485 € à Barbezieux-Saint-Hilaire. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 742 euros.

📌

Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

185 690€

181 560€

181 560€ d’achat
4 130€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Barbezieux-Saint-Hilaire nécessite un investissement global d'environ 185 690 euros. Ce chiffre comprend 181 560 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 130 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 451 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 319 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

195 076€

181 560€

181 560€ d’achat
13 516€ de frais

Tablez sur 195 076 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 181 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 13 516 euros de frais de notaire, dont 10 705 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 451 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 485€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Barbezieux-Saint-Hilaire. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Barbezieux-Saint-Hilaire, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Barbezieux-Saint-Hilaire ?

Le marché de l'immobilier à Barbezieux-Saint-Hilaire poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec un accroissement de 60,96 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 22,26 % d'augmentation ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 135e position au sein du département de la Charente, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Barbezieux-Saint-Hilaire ?

En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec une hausse de 22,26 %.

Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Barbezieux-Saint-Hilaire, sachez qu'en 2020, on dénombrait 50,1 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 29,1 % d'appartements.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Barbezieux-Saint-Hilaire sur le plan de l'investissement immobilier.

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