Prix du m² à
Épargnes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épargnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
1 506 €/m² 2 479 €/m²
Appartement
3 500 €/m²
3 500 €/m² 3 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 1 an, avec + 17,59 % en 1 an.
Maison
5 pièces 137 m2
Épargnes
Épargnes fait partie du département de la Charente-Maritime (17), et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 902 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 164e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier epargnais subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -8 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Épargnes, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 893 et 3 500 €/m², et qui s'élevait à 1 997,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère en fonction de sa taille : 1 051,57 € en moyenne pour un T2, 1 971,65 € pour un T3, et 2 557,72 € pour un T4.
En 2024, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour un prix compris entre 893 et 2 956 €/m².
À Épargnes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 607 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 303 euros.
Charente-Maritime (17)
2 337 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
2 423 €/m²
0 €/m²
471
Charente-Maritime (17)
1 800 €/m²
0 €/m²
583
Charente-Maritime (17)
1 879 €/m²
2 256 €/m²
2 130
Charente-Maritime (17)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 103
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
249
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 223€
202 770€ d’achat
4 453€ de frais
À Épargnes, prévoyez 207 223 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 202 770 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 4 453 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 620 € d'émoluments du notaire et 1 473 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 706€
202 770€ d’achat
14 936€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 217 706 euros, comportant en moyenne 202 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 14 936 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 620 €, les impôts pour 11 956 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Épargnes nécessite un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 1 an, avec + 17,59 % en 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -19,14 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Épargnes ? Sachez qu'en 2021, on comptait 18,4 % de locataires, et que 1,5 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Épargnes du point de vue de l'investissement immobilier.