Prix du m² à
Basly (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Basly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 889 €/m²
2 701 €/m² 3 679 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Basly connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 651 € en 2018 à 2 631 € en 2021, puis à 2 698 € en 2023. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité figurait en 475e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Basly relève de la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 1 057 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 132e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Basly est assez stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Basly se vendaient à un prix qui variait entre 2 138 et 3 469 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 697,58 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 651 € en 2018 à 2 631 € en 2021, puis à 2 698 € en 2023.
Au sein de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 697,58 € en 2023, et pouvait fluctuer de 2 138 à 3 469 €. Dans le département du Calvados, cette ville occupait donc la 96e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 669 euros d'impôts locaux à Basly, ou un prorata de 334 € pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
2 733 €/m²
0 €/m²
445
Calvados (14)
3 004 €/m²
3 065 €/m²
5 190
Calvados (14)
2 742 €/m²
0 €/m²
473
Calvados (14)
2 976 €/m²
0 €/m²
1 434
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 008€
323 710€ d’achat
6 298€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Basly, prévoyez 330 008 € d'investissement, comprenant en moyenne 323 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 6 298 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 352 € et les émoluments du notaire pour 2 586 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 743€
323 710€ d’achat
23 033€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 346 743 euros, dont 323 710 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 23 033 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 19 087 € d'impôts, 2 586 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Basly, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Basly connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 651 € en 2018 à 2 631 € en 2021, puis à 2 698 € en 2023. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité figurait en 475e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2022 à Basly. Le prix au m² moyen est passé de 2 180 € à 2 614 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 90,91 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 15 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Basly sur le plan de l'investissement immobilier.