Prix de l’immobilier à
Basly

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Basly et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 924 €/m²

2 512 €/m² 3 422 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Localisée dans le département du Calvados, Basly est située en Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 065 habitants. Au niveau du département du Calvados, cette municipalité se classait ainsi au 133e rang en termes de population. 84,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Basly. Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Basly avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 529 à 3 309 €/m², et qui s'élevait à 2 881 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 15,94 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Basly, la taxe foncière moyenne s'élevait à 647 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler atteignait 323 €.

📌

Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

352 354€

345 720€

345 720€ d’achat
6 634€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Basly représente 352 354 €, comprenant en moyenne 345 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 634 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 512 € et les émoluments du notaire pour 2 762 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

370 227€

345 720€

345 720€ d’achat
24 507€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 370 227 euros. Ce chiffre inclut 345 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 24 507 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 385 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 762 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 647€ d’impôts locaux

Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Basly, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Basly. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Basly ?

Les prix de l'immobilier à Basly se remettent à augmenter. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 2 576 €/m² en 2021 à 2 881 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position à l'échelle du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Basly ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Basly. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 33,33 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 11,84 %.

Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15 % de locataires, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.

Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Basly, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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