Prix du m² à
Bény-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bény-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 733 €/m²
2 106 €/m² 2 752 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bény-sur-Mer se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 554 € en 2020 à 2 486 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 491e rang au sein du département du Calvados, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 19,29 % sur 2 ans.
Bény-sur-Mer relève du département du Calvados. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2021, sa population s'élevait à 444 habitants, ce qui la place en 243e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,8 % des logements. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier bénitien est donc assez stable.
À Bény-sur-Mer, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 485,83 €, et oscillait de 1 845 à 4 023 €. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec -2,66 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2022, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 845 et 3 171 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 415,67 €/m². Au sein du département du Calvados, cette ville occupait ainsi le 126e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 425 euros à Bény-sur-Mer. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 212 €.
Calvados (14)
2 889 €/m²
0 €/m²
1 152
Calvados (14)
3 488 €/m²
3 667 €/m²
2 337
Calvados (14)
3 417 €/m²
3 692 €/m²
4 118
Calvados (14)
3 004 €/m²
3 065 €/m²
5 190
Calvados (14)
2 742 €/m²
0 €/m²
473
Calvados (14)
2 143 €/m²
0 €/m²
579
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 662€
289 880€ d’achat
5 782€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Bény-sur-Mer, tablez sur un investissement total de 295 662 euros : 289 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 782 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 106 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 316 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 648€
289 880€ d’achat
20 768€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 310 648 euros. En dehors des 289 880 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 20 768 euros. Ce montant se divise en 2 316 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 092 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Bény-sur-Mer représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe peut atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bény-sur-Mer se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 554 € en 2020 à 2 486 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 491e rang au sein du département du Calvados, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 19,29 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a connu un léger recul, passant de 2 554 € à 2 486 €. Quant au loyer moyen, il a augmenté de 10 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bény-sur-Mer, sachez qu'en 2021, 2,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 12,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Bény-sur-Mer en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !