Prix du m² à
Bassillac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 199 €/m²
1 350 €/m² 2 946 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bassillac et Auberoche continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une inflation de 28,93 % en 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 18,51 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 226e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6,2 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Bassillac
Maison
6 pièces 210 m2
Bassillac
Bassillac et Auberoche fait partie du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 4 363 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les maisons constituaient 98,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bassillac et Auberoche. Sur 2024, 14 biens ont été vendus, soit -28 ventes comparé à 2022.
À Bassillac et Auberoche, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 046,08 €/m² en 2024. Elle variait entre 1 077 et 2 776 €/m². Le prix au m² oscille suivant la taille du logement : un F4 coûte en moyenne 1 393,81 €, un F2 1 754,39 €, un F5+ 2 026,09 €, et un F3 2 158,32 €.
En 2024, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 077 à 2 776 €/m², et était en moyenne de 2 046,08 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 12e position parmi les municipalités du département de la Dordogne.
À Bassillac et Auberoche, les impôts locaux moyens atteignaient 804 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler était alors de 402 €.
Dordogne (24)
1 711 €/m²
0 €/m²
1 233
Dordogne (24)
1 957 €/m²
2 091 €/m²
7 018
Dordogne (24)
1 925 €/m²
0 €/m²
424
Dordogne (24)
2 032 €/m²
1 717 €/m²
6 628
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 316€
184 147€ d’achat
4 169€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Bassillac et Auberoche, tablez sur 188 316 € d'investissement, incluant 184 147 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 169 €, au sein desquels on retrouve 1 338 € d'impôts, 1 471 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 836€
184 147€ d’achat
13 689€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 197 836 euros. Outre les 184 147 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 13 689 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 471 € d'émoluments du notaire et 10 858 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Bassillac et Auberoche nécessite une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bassillac et Auberoche continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une inflation de 28,93 % en 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 18,51 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 226e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6,2 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a grimpé de 6,51 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bassillac et Auberoche, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,1 % des habitations, et qu'on comptait 16,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Bassillac et Auberoche du point de vue de l'investissement immobilier.