Prix du m² à
Trélissac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trélissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
1 434 €/m² 2 871 €/m²
Appartement
1 596 €/m²
1 148 €/m² 2 313 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
268 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Trélissac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 16,59 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une augmentation de 6,22 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 334e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 66,46 m2
Trélissac
Appartement
2 pièces 55,15 m2
Trélissac
Maison
2 pièces 41 m2
Trélissac
Maison
4 pièces 85 m2
Trélissac
Trélissac se situe dans l'agglomération de Périgueux. Elle est une localité de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 7 191 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,1 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (74,2 %), alors que dans le reste du département, elles constituaient 84,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que l'immobilier de Trélissac connaît un ralentissement avec 140 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 25,93 % en 1 an).
À Trélissac, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 583 €, et celui-ci variait de 1 151 à 2 060 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 505 € en 2022 à 1 583 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 469 et 2 891 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 211 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 4,94 % entre 2022 et 2023.
À Trélissac, les impôts locaux moyens étaient de 1 870 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 935 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 536 €/m²
0 €/m²
1 233
Dordogne (24)
2 087 €/m²
0 €/m²
796
Dordogne (24)
2 100 €/m²
2 047 €/m²
7 018
Dordogne (24)
2 387 €/m²
1 870 €/m²
2 840
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
673
Dordogne (24)
1 986 €/m²
2 362 €/m²
29 829
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 386€
198 990€ d’achat
4 396€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Trélissac se chiffre autour de 203 386 euros, comportant 198 990 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 396 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 590 € d'émoluments du notaire, 1 446 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 673€
198 990€ d’achat
14 683€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter 213 673 euros d'investissement, répartis entre 198 990 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 683 euros. Cette somme se divise en 11 733 € de taxes, 1 590 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 870€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Trélissac. Un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Trélissac, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trélissac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 16,59 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une augmentation de 6,22 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 334e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 6,22 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Trélissac, sachez que les appartements représentaient en 2020 25,6 % des logements, et que 38,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Trélissac sur le plan de l'investissement immobilier.