Prix du m² à
Trélissac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trélissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 032 €/m²
1 448 €/m² 3 017 €/m²
Appartement
1 717 €/m²
1 271 €/m² 2 071 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Trélissac repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 1,42 % de réduction entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité se classait en 470e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Trélissac
Maison
4 pièces 114 m2
Trélissac
Maison
5 pièces 183,37 m2
Trélissac
Maison
3 pièces 78 m2
Trélissac
Trélissac est localisée dans l'agglomération de Périgueux. Elle dépend du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 7 268 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Dordogne. Il y avait 61,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74,2 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 84 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 52 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 58,06 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Trélissac.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Trélissac était de 1 823,46 €. Il variait de 1 143 à 2 863 €. Le prix au m² diffère selon sa taille : un F2 cote en moyenne 1 514,14 €, un F3 1 558,64 €, un F4 1 867,84 €, un F5+ 2 304,75 €, et un studio 2 849,46 €.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 385 et 2 863 €/m², et qui atteignait 2 027,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 14e rang dans le département de la Dordogne.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 143 et 2 421 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 619 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une légère croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 582 € en 2018 à 1 619 € en 2024, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 0,19 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 943 € à Trélissac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 971 euros.
Dordogne (24)
1 711 €/m²
0 €/m²
1 233
Dordogne (24)
2 199 €/m²
0 €/m²
796
Dordogne (24)
1 957 €/m²
2 091 €/m²
7 018
Dordogne (24)
2 383 €/m²
2 400 €/m²
2 840
Dordogne (24)
2 164 €/m²
0 €/m²
673
Dordogne (24)
1 892 €/m²
2 107 €/m²
29 829
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 656€
182 512€ d’achat
4 144€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Trélissac, vous devrez prévoir un investissement global de 186 656 € : 182 512 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 144 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 458 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 326 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 092€
182 512€ d’achat
13 580€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 196 092 euros d'investissement. Outre les 182 512 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 13 580 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 761 €, et les émoluments du notaire 1 458 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 943€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Trélissac vous coûtera autour de 108 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trélissac repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 1,42 % de réduction entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité se classait en 470e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 1 816 €/m² à 1 823 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 10 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Trélissac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 38,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 25,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Trélissac !